1 Wohnung kaufen in Bad Heilbrunn (83670), Bad Tölz-Wolfratshausen

Wohnung kaufen in Bad Heilbrunn

Wohnungsmarkt Bad Heilbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Bad Heilbrunn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Bad Heilbrunn

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Heilbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Heilbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Heilbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4280 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6123.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Heilbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -5.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Heilbrunn eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit potenziellen Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Heilbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Heilbrunn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bad Heilbrunn, eine malerische Landgemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Alpenvorlandes. Mit der Postleitzahl 83670 und etwa 4.000 Einwohnern erweist sich Bad Heilbrunn als ruhiger und naturnaher Rückzugsort, ideal für junge Berufstätige und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Wo liegt Bad Heilbrunn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bad Heilbrunn liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Bad Tölz und Penzberg. Die Verbindung zu diesen Städten erfolgt bequem über Bundesstraßen, wodurch du Bad Tölz in knapp 20 Autominuten und Penzberg in etwa 15 Minuten erreichen kannst. München ist über die A95 in etwa einer Stunde erreichbar – praktisch für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber das ländliche Leben genießen möchten.

Mit dem Bus ist ebenfalls eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Trotz der Nähe zu größeren Zentren ist Bad Heilbrunn von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Was macht Bad Heilbrunn besonders?

Bad Heilbrunn besticht durch ein gesundheitsförderndes Klima, das in Kombination mit den verfügbaren Gesundheitseinrichtungen als anerkannter Kurort zur Erholung einlädt. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur: Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, Mountainbiking oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen.

Der Dorfcharakter dieses Ortes vermittelt Geborgenheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die kleine Ortsmitte beherbergt essenzielle Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionell bayerische Gasthäuser. Obwohl es hier lebendig zugeht, bleibt Bad Heilbrunn frei vom hektischen Treiben größerer Städte.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Bad Heilbrunn konzentriert sich das Wohnangebot vorrangig auf den zentralen Bereich und die malerische Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die ländlichen Siedlungen in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, die einen hohen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung kombinieren.

Ortskern: Hier findest du eine charmante Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, ideal für Paare, die direkten Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine lebendige Dorfgemeinschaft bevorzugen.

Umgebung: Die Umgebung von Bad Heilbrunn bietet weite Grünflächen mit herrlichen Ausblicken auf die Alpen, perfekt für Naturliebhaber und junge Familien, die ruhiges, zurückgezogenes Wohnen suchen.

Fazit: Bad Heilbrunn für Wohnungskäufer

Wer ein idyllisches und naturnahes Wohnen im bayerischen Voralpenland sucht, findet in Bad Heilbrunn ideale Voraussetzungen. Die hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren macht diesen Ort besonders attraktiv für Wohnungskäufer, die Wert auf Lebensqualität legen.

Der Mix aus Natur, Ruhe und einer aktiven Dorfgemeinschaft in Verbindung mit solidem öffentlichen Anschluss unterstreicht das Potenzial von Bad Heilbrunn als Standort für dein Eigenheim. Insbesondere junge Berufstätige und Paare finden hier ein gutes Verhältnis von Investitionsqualität und Lebensfreude.