2 Wohnungen kaufen in Kochel am See, Bad Tölz-Wolfratshausen

Wohnung kaufen in Kochel am See

Der Markt für Wohnungen in Kochel am See: Daten und Fakten im Überblick

Kochel am See, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Kochel am See findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 56 - 82 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kochel am See stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1989, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Kochel am See

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kochel am See in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kochel am See als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kochel am See zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4428 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6080.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Kochel am See

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -2.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -5.1% verzeichnet.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kochel am See gegenwärtig Rückgänge aufweist. Daher ist es ratsam, die Kaufstrategie sowie langfristige Investitionsziele im Auge zu behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kochel am See zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kochel am See eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Kochel am See, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, liegt idyllisch am gleichnamigen Alpensee. Mit den Postleitzahlen 82431 und 82432 und einer Größe von ca. 4.000 Einwohnern ist Kochel ein ruhiges und naturnahes Zuhause für Berufstätige und Paare, die neben urbaner Nähe auch die Nähe zur Natur schätzen.

Wo liegt Kochel am See und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Kochel am See befindet sich etwa 70 km südlich von München und ist bequem erreichbar über die Autobahn A95. Die Gemeinde ist Endstation der Zugverbindung von München, welche von der Bayerischen Regionalbahn betrieben wird. Die Fahrzeit mit dem Zug nach München beträgt ungefähr eine Stunde, was den Ort für tägliche Berufspendler interessant macht. Auch die Nähe zum Flughafen München, in etwa einer Stunde erreichbar, stellt einen bedeutenden Vorteil für Vielflieger dar. Die malerische Lage zwischen Bergen und Seen bietet zudem eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung.

Was macht Kochel am See besonders?

Kochel am See besticht durch seine natürliche Schönheit und kulturelle Angebote. Die Gemeinde beherbergt das berühmte Franz Marc Museum, das dir Einblicke in das Wirken der expressionistischen Kunst gewährt. Naturliebhaber genießen die umgebende Berg- und Seenlandschaft, die zu Wanderungen, Radtouren und Wassersport einlädt, insbesondere rund um den malerischen Kochelsee und den nahegelegenen Walchensee. Die Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab, und für größere Einkaufstouren fährt man nach Penzberg oder Bad Tölz. Die kulinarische Vielfalt in Kochel wird durch traditionelle bayerische Gasthäuser ergänzt, die regionale Spezialitäten anbieten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Kochel am See gibt es einige interessante Wohnlagen, die sich je nach Lebensstil eignen. Das Zentrum bietet Apartments, die aufgrund der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen besonders beliebt sind. Für diejenigen, die die Ruhe und die Natur bevorzugen, gibt es in den Außenbereichen um den Kochelsee oder in den kleinen Ortsteilen Walchensee und Altjoch ansprechende Wohnmöglichkeiten. Diese Regionen sind besonders bei jungen Paaren gefragt, die ihren Alltag in einem naturnahen Umfeld erleben möchten.

Fazit: Kochel am See für Wohnungskäufer

Kochel am See bietet im Vergleich zu den lebhaften urbanen Zentren eine unvergleichlich hohe Lebensqualität für alle, die eine Wohnung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Die gute Anbindung an München und die direkte Nachbarschaft zu einzigartigen Naturattraktionen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für Berufstätige und junge Paare. Egal, ob du die Nähe zur Natur, die kulturellen Angebote oder die ruhige Wohnatmosphäre schätzt – Kochel am See ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die Wert auf Lebensqualität und Umweltbewusstsein legen.