11 Wohnungen kaufen in Herrsching am Ammersee (82211), Starnberg

Wohnung kaufen in Herrsching am Ammersee

Wohnungsmarkt in Herrsching am Ammersee: Daten und Fakten im Überblick

Herrsching am Ammersee, eine malerische Gemeinde am schönen Ammersee, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Herrsching am Ammersee

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Herrsching am Ammersee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herrsching am Ammersee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herrsching am Ammersee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6268 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7994.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Herrsching am Ammersee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -14.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs wieder, mit einem Preisanstieg von +2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herrsching am Ammersee eine volatile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region einzutauchen, die trotz Preisschwankungen viel Lebensqualität zu bieten hat.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herrsching am Ammersee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Oktober 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herrsching am Ammersee eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Herrsching am Ammersee, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, verzaubert durch ihre beeindruckende Lage direkt am Ammersee. Mit der Postleitzahl 82211 und rund 11.000 Einwohnern (Stand 2024) ist Herrsching eine Kleinstadt, die sowohl Naturliebhaber als auch städtisch orientierte Bewohner durch die Nähe zu München anspricht. Sie hält ein breites Angebot für junge Berufstätige und Paare bereit, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.

Wo liegt Herrsching am Ammersee und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Herrsching am Ammersee liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von München und ist über die S-Bahn-Linie S8 in rund 50 Minuten mit der Münchener Innenstadt verbunden. Diese direkte Anbindung macht es besonders attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber das friedliche Umland genießen möchten.

Die Nähe zur A96 Autobahn ermöglicht auch mit dem Auto eine komfortable Anreise. Zudem bietet Herrsching als bedeutender Ort am Ammersee einen wunderschönen Seeblick und ist umgeben von attraktiven Landschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen.

Was macht Herrsching am Ammersee besonders?

Herrsching am Ammersee besticht durch seine malerische Lage am See und die Qualität des Lebens, die es bietet. Der schöne Ammersee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder gemütlichen Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Lokale Geschäfte und Restaurants bieten eine ausgezeichnete gastronomische Vielfalt, bei der sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche zu finden sind.

Die Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Kurparkschlösschen ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen. Auch die Nähe zu München erweitert das kulturelle Angebot. Herrsching bietet eine wunderbare Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Leben mit direkter Anbindung an die kosmopolitische Welt der bayerischen Landeshauptstadt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Innerhalb von Herrsching am Ammersee gibt es mehrere attraktive Wohngebiete:

• Ortskern: Der lebendige und historische Kern von Herrsching ist ideal für diejenigen, die in der Nähe zu Geschäften und Restaurants leben möchten. Die Nähe zum See und zur S-Bahn-Station macht das Viertel besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege legen.
• Breitbrunn: Ein charmanter Ortsteil nahe dem See, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Viertel bietet viel Grün und einen hohen Erholungsfaktor.
• Widdersberg: Ein ruhiges Wohngebiet, das sich perfekt für Familien und Pendler eignet. Es bietet ausreichend Platz und schnellen Zugang zu nahegelegenen Natur- und Freizeitangeboten.

Diese Stadtteile bieten ein hohes Maß an Lebensqualität, gepaart mit der Annehmlichkeit einer schnellen Verbindung nach München.

Fazit: Herrsching am Ammersee für Wohnungskäufer

Herrsching am Ammersee ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die eine Verbindung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen. Der direkte Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, die reizvolle Umgebung, und das reichhaltige Freizeitangebot machen es für junge Berufstätige und Paare besonders attraktiv. Hier kannst du in wunderschöner Umgebung leben und gleichzeitig von der Nähe zu München profitieren. Eine Investition in Eigentum in Herrsching bietet die Möglichkeit, Natur und urbanen Komfort zu vereinen.