Wohnungen kaufen in Heroldsbach (91336), Forchheim

Wohnung kaufen in Heroldsbach

Wohnungsmarkt in Heroldsbach: Daten und Fakten im Überblick

Heroldsbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Heroldsbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Heroldsbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heroldsbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heroldsbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2739 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3518.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Heroldsbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 3.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heroldsbach stabil ist, was eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellt, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heroldsbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heroldsbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Heroldsbach, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Forchheim, befindet sich in der malerischen Region Bayern. Die Postleitzahl 91336 kennzeichnet diese idyllische Kleinstadt mit etwa 5.000 Einwohnern (Stand 2024), die sowohl einen ruhigen Lebensstil als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Perfekt für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigetumswohnung in einem lebenswerten Umfeld suchen.

Wo liegt Heroldsbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Heroldsbach liegt im Herzen von Franken, nur etwa 8 Kilometer von der Kreisstadt Forchheim entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße B470 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zudem verbindet ein regionales Busnetz Heroldsbach mit Forchheim und weiteren Gemeinden. Pendler profitieren von der Autobahn A73, die schnelle Fahrten nach Erlangen und Nürnberg ermöglicht.

Diese günstige Lage bietet eine wunderbare Balance zwischen ländlichem Ruhepol und städtischen Möglichkeiten. Für diejenigen, die gelegentlich Reisen unternehmen, ist der Flughafen Nürnberg in etwa 30 Minuten erreichbar.

Was macht Heroldsbach besonders?

Heroldsbach ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und umfangreiche Erholungsgebiete. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken im umliegenden fränkischen Hügelland. Ein Highlight ist der Freizeitpark Schloss Thurn, der vor allem für Familien attraktiven Spaß und Unterhaltung verspricht.

Lokale Vereine, Veranstaltungen und ein vielseitiges kulturelles Angebot fördern das Gemeinschaftsgefühl. In Heroldsbach gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten, wodurch das alltägliche Leben sehr bequem ist. Das breite kulturelle und kulinarische Angebot in Forchheim ist dabei nur einen Katzensprung entfernt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Heroldsbach ist eine einladende Gemeinde mit charmanten Wohngebieten, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und ruhige Umgebung auszeichnen. Die bevorzugten Wohnlagen sind:

• Beierleins/Sonnenleite: Dieses Neubaugebiet bietet moderne Reihenhäuser und Apartments, ideal für junge Paare und Singles, die eine komfortable und erschwingliche Wohnlösung in Nähe zur Natur suchen.
• Altes Dorf: Der historische Kern von Heroldsbach mit traditionellen fränkischen Gebäuden verleiht diesem Viertel einen besonderen Charme. Perfekt für alle, die in einem kulturell reichen Umfeld leben möchten.

Alle Stadtteile zeichnen sich durch eine solide Infrastruktur aus. Schulen, medizinische Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, wodurch Heroldsbach eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer ist.

Fazit: Heroldsbach für Wohnungskäufer

Heroldsbach bietet eine exzellente Lebensqualität für alle, die das Landleben mit einer gut angebundenen Umgebung kombinieren möchten. Die ruhige Lage, verbunden mit der Nähe zu Forchheim und der urbanen Dynamik von Erlangen und Nürnberg, macht Heroldsbach zu einem attraktiven Ziel für Wohnungskäufer. Die Gemeinde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, einer starken Gemeinschaft und einer herrlichen Naturlandschaft – ein wunderbarer Ort, um in eine Eigentumswohnung zu investieren.