Wohnung kaufen in Adelsdorf
Wohnungsmarkt in Adelsdorf: Daten und Fakten im Überblick
Adelsdorf, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Adelsdorf
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Adelsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Adelsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Adelsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2885 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3125.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Adelsdorf
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Adelsdorf eine stabile, aber leicht rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Adelsdorf zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Adelsdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Adelsdorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Mit der Postleitzahl 91325 gehört Adelsdorf zur Metropolregion Nürnberg, ohne die Hektik einer Großstadt in sich zu tragen. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 8.500, was Adelsdorf als Kleinstadt klassifiziert. Diese Ruhe und der ländliche Charme machen Adelsdorf attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die ihre erste Eigentumswohnung mit einem beruhigenden Umfeld kombinieren möchten.
Wo liegt Adelsdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Adelsdorf liegt im südlichen Teil Deutschlands und bietet eine ideale Lage für Pendler, die in die Städte Erlangen, Nürnberg oder Fürth reisen. Die Gemeinde ist gut an das Autobahnnetz angebunden, mit der A3 in direkter Nähe, was eine schnelle Anreise zu größeren Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, bieten Anbindung an die umliegenden Städte und sind besonders für Pendler ohne Auto eine attraktive Wahl. Die Nähe zu Wäldern und Feldern gibt Adelsdorf eine wunderschöne landschaftliche Kulisse, perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Was macht Adelsdorf besonders?
Das Leben in Adelsdorf ist geprägt von einer durchdachten Mischung aus ländlichem Charakter und modernem Komfort. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Restaurants, die regionale Küche servieren. Kulturell ist man in Adelsdorf gut aufgehoben, mit regelmäßigen Veranstaltungen in der Gemeinde und kurzen Wegen zu den kulturellen Highlights der nahen Großstädte. Freizeitaktivitäten umfassen Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in den umliegenden Naturgebieten. Durch die Balance von Erholung und gutem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet Adelsdorf ein einmaliges Wohngefühl.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Adelsdorf weist mehrere ansprechende Ortsteile auf, die für Wohnungskäufer attraktiv sind:
- Adelsdorf Mitte: Der zentrale Bereich bietet kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen – ideal für Käufer, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen.
- Neuhaus: Bekannt für seine ruhige Wohnumgebung, ist Neuhaus perfekt für junge Paare und Singles, die eine friedliche aber gut angebundene Lage bevorzugen.
- Weppersdorf: Dieser Ortsteil bietet Einfamilienhäuser und Wohnungen in mehr ländlicher Umgebung mit viel Grün, ideal für Naturliebhaber.
Jeder dieser Ortsteile hat seinen individuellen Charme und bietet Unabhängigkeit und Gemeinschaftsgefühl. Dank der kompakten Größe von Adelsdorf sind alle Einrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag spontan und angenehm gestaltet.
Fazit: Adelsdorf für Wohnungskäufer
Adelsdorf bietet jungen Berufstätigen und Paaren attraktive Möglichkeiten, ihr erstes Zuhause in einem idyllischen und dennoch zentral gelegenen Ort zu erwerben. Die Mischung aus ausgezeichneter Anbindung an größere Städte, der beruhigenden Landschaft und einem reichen, lokalen Gemeinschaftsleben macht Adelsdorf zu einer klugen Wahl für alle, die eine Eigentumswohnung in einem gut angebundenen, aber ruhigen Umfeld suchen.