Wohnungen kaufen in Grainau (82491), Garmisch-Partenkirchen

Wohnung kaufen in Grainau

Der Markt für Wohnungen in Grainau: Daten und Fakten im Überblick

Grainau, eine malerische Gemeinde am Fuße der Alpen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Grainau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grainau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grainau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grainau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5417 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5625.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Grainau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -5.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich um 3.0% erhöht.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grainau eine leichte Erholung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine beliebte Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grainau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grainau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Grainau, ein idyllisches Gemeindegebiet in der Nähe von Garmisch-Partenkirchen im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern, bietet mit seiner spektakulären Alpenlandschaft einen einmaligen Lebensraum, insbesondere für Naturliebhaber und auswärtige Berufspendler. Mit knapp 3.500 Einwohnern zählt Grainau zur Kategorie der „Landstadt“ und überzeugt durch seinen idyllischen Charme und die direkte Nähe zu den Bergen. Die Postleitzahl von Grainau lautet 82491.

Wo liegt Grainau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Grainau liegt malerisch am Fuße der Zugspitze, Deutschlands höchstem Berg, und nur circa 6 Kilometer von Garmisch-Partenkirchen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Zugspitzbahn und Regionalbusse, die Grainau mit Garmisch-Partenkirchen und darüber hinaus verbinden. Für autofahrende Berufspendler sind die Bundesstraßen B2 und B23 wichtige Verbindungswege in die umliegenden Regionen. Die landschaftlich reizvolle Lage nahe der Zugspitze und der Eibsee machen Grainau für alle, die gerne in der Natur sind, geradezu perfekt.

Was macht Grainau besonders?

Die Gemeinde Grainau hebt sich durch ihre atemberaubende Landschaft ab und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Eibsee lädt zum Wandern, Schwimmen oder einfach zum Entspannen ein. Für kulturell Interessierte gibt es das kleine, aber feine Heimatmuseum, das einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Zudem gibt es eine Vielzahl von malerischen Wegen für Wander- und Radaktivitäten, die direkt vor der Haustür starten. Im Winter stehen zahlreiche Skiregionen zur Verfügung, die für Wintersportler ideal sind. Die ausgezeichnete Gastronomie vor Ort, einschließlich traditioneller bayerischer Restaurants, sorgt zudem für ein breites Angebot an kulinarischen Genüssen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Grainau selbst ist zwar kein großer Ort mit ausgeprägten Stadtteilen wie eine größere Stadt, jedoch gibt es herausragende Wohngegenden, die insbesondere für Wohnungskäufer attraktiv sind:

• Obergrainau: Dies ist das Zentrum von Grainau mit typischem alpenländischem Flair, umgeben von gut erhaltenen traditionellen Häusern und Wohnungen. Ein idealer Ort für diejenigen, die auf der Suche nach einem naturnahen und entspannten Lebensstil sind.
• Untergrainau: Etwas weiter entfernt vom Trubel bietet diese Gegend ruhige Wohnlagen, direkt am Fuße der Natur, und ist perfekt für Familien, die viel Zeit im Freien verbringen möchten.

Diese Wohnlagen bieten sowohl Ruhe als auch den Vorteil, die Annehmlichkeiten der Natur direkt in unmittelbarer Nähe zu haben. Trotz der ländlichen Lage ist Grainau infrastrukturell gut bis sehr gut erschlossen, was den Kauf einer Wohnung hier zu einer lohnenswerten Investition machen könnte.

Fazit: Grainau für Wohnungskäufer

Grainau bietet eine einzigartige Lebensqualität in einem alpinen Umfeld, das vor allem Naturliebhaber und Familien ansprechen dürfte, die Wert auf Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen urbanen Zentren legen. Die Nähe zu Wander- und Skigebieten sowie die idyllische Kulisse machen Grainau zu einem begehrten Wohnort für all jene, die Komfort, Investitionsmöglichkeiten und natürlich die Schönheit der Alpen in Einklang bringen möchten. Ob Obergrainau oder Untergrainau – hier findest du den idealen Ort für dein zukünftiges Eigenheim in Bayern.