6 Wohnungen kaufen in Dittelbrunn, Schweinfurt

Wohnung kaufen in Dittelbrunn

Der Markt für Wohnungen in Dittelbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Dittelbrunn, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Dittelbrunn

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Dittelbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dittelbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dittelbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2366 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2497.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Dittelbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 18.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dittelbrunn eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dittelbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dittelbrunn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Dittelbrunn, eine idyllische Gemeinde nordöstlich von Schweinfurt in Bayern, bietet mit der Postleitzahl 97456 eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Mit einer geschätzten Bevölkerung von rund 7.000 Einwohnern ist Dittelbrunn eine Kleinstadt, die besonders interessant für junge Berufstätige und Paare ist, die Ruhe und schöne Natur mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren kombinieren möchten.

Wo liegt Dittelbrunn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Dittelbrunn liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Schweinfurt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Du erreichst das Zentrum von Schweinfurt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, was für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, ideal ist. Über die nahegelegene Autobahn A70 hast du zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Städte wie Würzburg, das in etwa 45 Fahrminuten erreichbar ist.

Die Nähe zu den Verkehrsnetzen ermöglicht es dir, sowohl die Ruhe der Natur zu genießen als auch von der urbanen Infrastruktur zu profitieren. Öffentliche Busverbindungen stellen sicher, dass du ohne eigenen PKW problemlos in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangst.

Was macht Dittelbrunn besonders?

Dittelbrunn beeindruckt mit einer harmonischen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Ausstattung. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, wie etwa Spaziergänge und Radtouren in den nahegelegenen Wäldern und Feldern. Dank der Nähe zu Schweinfurt kannst du von einem reichen Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kultureinrichtungen profitieren.

Die Gemeinde selbst hat zwar eine limitierte Anzahl an gastronomischen Einrichtungen, jedoch steht dir mit Schweinfurt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dies bietet die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanen Erlebnissen, was besonders attraktive für solche Käufer ist, die Wert auf Lebensqualität legen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Dittelbrunn gibt es mehrere Ortsteile, die sich aufgrund ihrer Lage und Wohnqualität für Wohnungskäufer besonders hervorheben:

• Dittelbrunn Zentrum: Hier findest du kleinere Wohnanlagen und eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Der Ortskern bietet einen schnellen Zugang nach Schweinfurt, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
• Hambach: Ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Naturfreunde und jene, die die ländliche Atmosphäre genießen möchten. Kleine Ortsfeste und Gemeinschaftsaktivitäten stärken das soziale Gefüge.
• Pfändhausen: Dieser charmante Ortsteil ist perfekt für Familien und all jene, die ein familiäres Umfeld und überschaubare Nachbarschaft mitnehmen wollen. Pfändhausen zeichnet sich auch durch seine eigenständige Grundversorgung aus.

Fazit: Dittelbrunn für Wohnungskäufer

Dittelbrunn bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren wie Schweinfurt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und der ländliche Charme machen die Gemeinde besonders reizvoll für junge Berufstätige und Paare. Mit seiner Mischung aus natürlichen Schönheiten und städtischer Infrastruktur bietet Dittelbrunn eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer, die sich in dieser charmanten Kleinstadt niederlassen möchten.