27 Wohnungen kaufen in Waghäusel, Karlsruhe

Wohnung kaufen in Waghäusel

Der Markt für Wohnungen in Waghäusel: Daten und Fakten im Überblick

Waghäusel, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Waghäusel findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 78 - 106 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Waghäusel stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1995, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Waghäusel

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Waghäusel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waghäusel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waghäusel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3137 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3342.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Waghäusel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waghäusel eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waghäusel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waghäusel eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Waghäusel, eine einladende Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, liegt im malerischen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 68753 und einer Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern zählt es zur Kategorie der Mittelstadt. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Gemütlichkeit, was sie besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder macht, die ihre erste Eigentumswohnung suchen.

Wo liegt Waghäusel und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Waghäusel im Rheintal, etwa 15 Kilometer von Bruchsal und etwa 30 Kilometer von Karlsruhe entfernt. Mit dem Bahnhof Waghäusel ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. Die S-Bahn-Linie S9 bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim – ein klarer Pluspunkt für Pendler.

Die Bundesstraße B36 durchquert die Stadt, und die Nähe zur A5 erleichtert die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Heidelberg und Frankfurt. Diese gute Verkehrsanbindung, kombiniert mit einer schönen Landschaft von Wiesen und Feldern, macht Waghäusel zu einer attraktiven Wahl für all jene, die städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.

Was macht Waghäusel besonders?

Besonders von Interesse ist in Waghäusel das historische Eremitage, ein barockes Lustschloss mit ausgedehnten Parkanlagen, das heute für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die Nähe zum Hockenheimring bietet Motorsportfans spannende Veranstaltungen in Reichweite.

Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während charmante Cafés und traditionelle Restaurants kulinarische Freude bereiten. Für Freizeitaktivitäten bieten das Rheinufer und die zahlreichen Wander- und Radwege herrliche Gelegenheiten zur Erholung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Waghäusel besteht aus drei charmanten Ortsteilen, die sich ideal für unterschiedliche Lebensstile eignen:

• Kurz Stadt: Eine gute Mischung aus älteren Häusern und modernen Wohnanlagen, nah zum Zentrum. Ideal für Leute, die das Stadtleben und günstige Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
• Kirrlach: Bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ist dieser Stadtteil perfekt für Paare, die ein wenig Abstand vom Trubel der Stadt suchen.
• Wiesental: Hier gibt es eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben abwechslungsreich machen. Besonders attraktiv für junge, dynamische Leute.

Die verschiedenen Stadtteile bieten gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur mit allem, was du im Alltag benötigst. Die Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Wohnungsausstattung macht sie besonders interessant.

Fazit: Waghäusel für Wohnungskäufer

Waghäusel bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Zentren wie Karlsruhe und Mannheim ist die Stadt ideal für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit hoher Lebensqualität sind. Mit seinen charmanten Stadtteilen und einer vielfältigen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht, hält Waghäusel ein ausgewogenes Angebot für Wohnungskäufer bereit.