44 Wohnungen kaufen in Filderstadt (alle Postleitzahlen), Esslingen

Wohnung kaufen in Filderstadt

Der Markt für Wohnungen in Filderstadt: Daten und Fakten im Überblick

Filderstadt, eine lebendige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Filderstadt findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 57 - 90 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Filderstadt stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1993, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Baustilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Filderstadt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Filderstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Filderstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Filderstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4082 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4837.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Filderstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich stabilisiert, mit einem Preisanstieg von +3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Filderstadt aktuell eine interessante Phase durchläuft. Käufer sollten die langfristigen Perspektiven im Auge behalten und die individuelle Situation sorgfältig abwägen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Filderstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Filderstadt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Filderstadt ist eine attraktive Stadtgemeinde im Landkreis Esslingen im südwestlichen Baden-Württemberg. Mit den Postleitzahlen 70629 und 70794 und einer geschätzten Einwohnerzahl von rund 46.000 Einwohnern zählt Filderstadt zu den Mittelstädten. Die Nähe zu Stuttgart macht Filderstadt zu einem interessanten Standort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer gut vernetzten Stadt mit urbanem Komfort suchen.

Wo liegt Filderstadt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Filderstadt liegt am südlichen Rand von Stuttgart und zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Die Nähe zur Landesmetropole Stuttgart, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist, macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler. Filderstadt ist durch die S-Bahn-Linie S2 gut mit Stuttgart verbunden, wodurch zentrale Ziele wie der Flughafen Stuttgart und der Hauptbahnhof unkompliziert erreichbar sind.

Die Autobahnen A8 und B27 bieten komfortable Verbindungen nach Stuttgart und in die benachbarten Städte, was die Lage von Filderstadt strategisch günstig macht.

Was macht Filderstadt besonders?

Filderstadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufszentren und bietet in den Zentren von Bernhausen oder Bonlanden ein gehobenes Spektrum an Geschäften und Dienstleistungen. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Form von mehreren Sportvereinen und dem Fildorado, einem beliebten Erlebnisbad mit Sauna und Wellnessbereichen, das ausgezeichnete Erholung bietet.

Für Kulturinteressierte gibt es das kulturelle Zentrum "Filharmonie", das regelmäßig Konzerte, Theatervorstellungen und Ausstellungen bietet. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, wobei der Naturpark Schönbuch in der Umgebung für Outdoor-Fans ein idealer Ort ist.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Filderstadt besteht aus mehreren Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Besonders angesagt für junge Wohnungskäufer sind:

• Bernhausen: Als Zentrum von Filderstadt bietet Bernhausen eine perfekte Mischung aus modernen Wohnanlagen und guter Infrastruktur. Der Haupbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomie sind schnell erreichbar.
• Bonlanden: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit ruhigen Wohngegenden und modernen Wohnbauprojekten, ideal für Paare, die naturverbunden wohnen möchten. Die Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten macht Bonlanden besonders für Familien attraktiv.
• Plattenhardt: Bekannt für seine naturnahe Umgebung und gute Einkaufsmöglichkeiten, ist Plattenhardt eine gute Wahl für Pendler und junge Berufstätige, die schnelle Verbindungen nach Stuttgart schätzen.

Alle Stadtteile von Filderstadt bieten eine gute Infrastruktur, von Supermärkten und Geschäften bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Pendeln in die umliegenden Städte unkompliziert und stressfrei.

Fazit: Filderstadt für Wohnungskäufer

Filderstadt bietet jungen Berufstätigen und Paaren eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit seinen gut angebundenen Stadtteilen, modernen Wohnmöglichkeiten und hervorragenden Freizeitangeboten ist Filderstadt ein hervorragender Ort, um eine Eigentumswohnung zu erwerben. Die Nähe zu Stuttgart, kombiniert mit der charmanten Natur und der soliden Infrastruktur, macht Filderstadt zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die städtischen Komfort suchen und zugleich die Vorteile eines entspannteren Lebens genießen möchten.