Wohnung kaufen in Neckarsulm
Der Markt für Wohnungen in Neckarsulm: Daten und Fakten im Überblick
Neckarsulm, eine lebendige Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind.
Hier ist, was du wissen solltest:
- Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 61 - 95 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Neckarsulm stammen überwiegend aus den Baujahren 1970 - 1993.
Preise für Eigentumswohnungen in Neckarsulm
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Neckarsulm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben.
Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.
Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neckarsulm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neckarsulm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3588 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3600.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Neckarsulm
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -0.1% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine positive Entwicklung, mit einem Preisanstieg von 1.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neckarsulm eine gewisse Stabilität aufweist, was Kapitalanleger anziehen könnte.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neckarsulm zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neckarsulm eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Neckarsulm, eine lebendige Mittelstadt im Landkreis Heilbronn, liegt in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 74172 und etwa 26.000 Einwohnern bietet Neckarsulm eine ideale Kombination aus Industrie und Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Bedeutung und historischen Wurzeln, was sie besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare macht, die in einem gut angebundenen und entwickelten Umfeld wohnen möchten.
Wo liegt Neckarsulm und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Neckarsulm liegt nördlich von Heilbronn und ist über die A6 und die A81 einfach zu erreichen. Die Stadt ist Teil des Heilbronner Verkehrsverbunds und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S41 und mehrere Buslinien verbinden Neckarsulm mit wichtigen Zentren wie Heilbronn und Stuttgart.
Dank der Nähe zu Heilbronn benötigen Pendler je nach Verkehrsmittel nur wenige Minuten, um zur Arbeit zu gelangen, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Rhein-Neckar-Region bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, wie etwa in den angrenzenden Neckartal-Odenwald.
Was macht Neckarsulm besonders?
Neckarsulm vereint wirtschaftliches Wachstum mit einem hohen Lebens- und Freizeitwert. Die Stadt ist Heimat bedeutender Industrieunternehmen wie Audis und das Deutsche Zweirad- und NSU-Museum ist ein wichtiger kultureller Anziehungspunkt, der einen Einblick in die Geschichte der Mobilität bietet. Der Stadtpark und der nahegelegene Neckartal-Radweg laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Innenstadt von Neckarsulm lockt mit einer Mischung aus modernen und historischen Gebäuden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Neckarsulmer Stadtfest tragen zu einem lebendigen Stadtleben bei. Moderne Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Fitnessstudios, bieten zudem reichlich Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Neckarsulm bietet verschiedene Wohngebiete, die den unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden. Besondere Aufmerksamkeit verdienen:
- Obereisesheim: Ein ruhiges Wohnviertel mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, ideal für junge Paare und Familien, die eine entspannte Umgebung mit grünen Flächen suchen.
- Amorbach: Ein modernes Wohngebiet, bekannt für seine Neubauten und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, ideal für Berufseinsteiger und Pendler.
- Neckarsulm Nord: Eine Gegend, die moderne Stadtwohnungen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet; perfekt für junge, berufstätige Singles.
Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das tägliche Pendeln bequem und effizient, und die Nähe zur Natur sorgt für eine ausgeglichene Lebensqualität.
Fazit: Neckarsulm für Wohnungskäufer
Neckarsulm ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die städtisches Leben mit einer florierenden Wirtschaft verbinden möchten. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Wohnoptionen, gepaart mit ausgezeichneter Anbindung an die Metropole Heilbronn und darüber hinaus. Mit ihren attraktiven Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten stellt sie einen idealen Standort für junge Berufstätige dar. Ob in naturnahen Gebieten oder zentrumsnah – Neckarsulm bietet für unterschiedliche Lebensstile den passenden Wohnraum.