1 Wohnung kaufen in Ilvesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Wohnung kaufen in Ilvesheim

Der Wohnungsmarkt in Ilvesheim: Daten und Fakten im Überblick

Ilvesheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Ilvesheim findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 66 - 128 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ilvesheim stammen aus den Jahren 1968 - 1994, was zu einem ansprechenden Mix aus klassischer und moderner Architektur führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Ilvesheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ilvesheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ilvesheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ilvesheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3399 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4018.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ilvesheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -0.2% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +4.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Markt in Ilvesheim stabil bleibt, während sich die Preise leicht erholen. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit sein, in eine vielversprechende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ilvesheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ilvesheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ilvesheim ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 68549 und einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern (Stand 2024), zeigt sich Ilvesheim als attraktive Kleinstadt für Menschen, die eine Eigentumswohnung suchen. Die Nähe zu größeren städtischen Zentren und die entspannte Wohnatmosphäre sind besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare.

Wo liegt Ilvesheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ilvesheim liegt malerisch zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, wobei Mannheim in etwa 15 Autominuten zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen, die Ilvesheim mit den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen verbinden. Auch die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Die idyllische Lage am Neckar lädt zum Spaziergehen und Radfahren ein und macht Ilvesheim zu einem attraktiven Wohnort für urbane Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen.

Was macht Ilvesheim besonders?

Ilvesheim überzeugt durch sein einzigartiges Wohnambiente mit einer Mischung aus städtischer Reichweite und ländlicher Erholung. Die Nähe zum Neckar bietet Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren und Spaziergänge entlang des Flusses. Kulturell und kulinarisch hat Ilvesheim ebenfalls einiges zu bieten: Ortsfeste und saisonale Märkte beleben den Jahreskalender. Moderne Sportstätten und das Freizeitbad Ilvesheim bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Mit einem empfehlenswerten Mix aus traditionellen Restaurants und gemütlichen Cafés ist für jedes kulinarische Bedürfnis gesorgt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Ilvesheim gibt es unterschiedliche Wohnmöglichkeiten, die das Interesse von Wohnungskäufern wecken könnten:

• Zentrum: Hier findest du eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Mehrfamilienhäusern. Durch die zentrale Lage bist du nah an Einkaufsmöglichkeiten und dem Ilvesheimer Neckar. Besonders Ideal für junge Paare und Singles, die kurze Wege bevorzugen.
• Neckarvorland: Dieses Gebiet punktet mit seiner Nähe zum Fluss und bietet Wohnungen mit idyllischem Ausblick. Eine bevorzugte Lage für Naturfreunde und diejenigen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
• Wohngebiet Süd-West: Ein modernes Viertel, das durch familienfreundliche Infrastruktur wie Spielplätze und Schulen besticht. Perfekt für junge Familien oder Berufstätige, die auf kurze Wege angewiesen sind.

Alle Stadtteile bieten gute infrastrukturelle Anbindungen mit Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Durch die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mannheim und Heidelberg leicht erreichbar.

Fazit: Ilvesheim für Wohnungskäufer

Ilvesheim bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die für Wohnungskäufer besonders reizvoll ist. Die gut entwickelte Infrastruktur, die Nähe zu Großstädten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ilvesheim zu einem idealen Wohnort für junge Berufstätige und Paare. Ob du eine ruhige Wohnung mit Blick auf den Neckar oder eine zentrale Lage suchst, Ilvesheim bietet für verschiedene Ansprüche passende Optionen, um sich langfristig niederzulassen und die Lebensqualität dieser lebendigen Gemeinde zu genießen.