18 Häuser kaufen in Schwabhausen (99869), Gotha

Haus kaufen in Schwabhausen

Der Markt für Häuser in Schwabhausen: Daten und Fakten im Überblick

Schwabhausen, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Thüringen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwabhausen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 102 - 135 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwabhausen stammen aus den neuesten Baujahren zwischen 2025 - 2026, was zu modernen Wohnkonzepten führt.

Preise für Hauskäufe in Schwabhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwabhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwabhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwabhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1364 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2477 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwabhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, die Preise fielen um 5.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwabhausen sowohl Potenzial als auch einige Herausforderungen bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwabhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwabhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwabhausen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Gotha, Thüringen, bietet mit ihrer Postleitzahl 99869 und rund 2.000 Einwohnern einen ruhigen und naturnahen Wohnort. Diese Landstadt besticht durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung an größere Städte – ideal für Familien oder Paare, die vom hektischen Stadtleben Abstand nehmen möchten, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten zu verzichten.

Wo liegt Schwabhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwabhausen befindet sich zwischen den Städten Gotha und Erfurt, was sie für Pendler ideal macht. Dank der Nähe zur Bundesstraße 247 und der Autobahn A4 sind diese Städte in weniger als 30 Minuten erreichbar, was Schwabhausen eine hervorragende Anbindung für Berufspendler bietet. Die ruhige, ländliche Umgebung mit zahlreichen Feldern und Wäldern macht Schwabhausen auch zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber.

Was macht Schwabhausen lebenswert?

Das Leben in Schwabhausen bietet eine entspannte und familienfreundliche Umgebung. Die kleinen Dorfschulen und Kindertagesstätten in der Nähe sind für junge Familien sehr attraktiv. Die Nähe zur schönen Thüringer Waldlandschaft eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Zudem bietet Schwabhausen eine gute Nahversorgung mit Supermärkten und lokalen Geschäften – die Grundversorgung ist somit gesichert. Die unmittelbare Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und spricht besonders Familien mit Kindern an.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Schwabhausen selbst sind die Wohnmöglichkeiten vielfältig. Die Kernstadt bietet traditionelle thüringische Fachwerkhäuser, die renoviert ein gemütliches Zuhause bieten können. Diese Häuser sind oft großzügig angelegt und verfügen über Gartenflächen – ideal für Familien, die viel Raum suchen. Die dörflichen Strukturen und das gute Nachbarschaftsgefühl machen Schwabhausen zu einer sicheren und angenehmen Wohngegend. Schwabhausen bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut mit den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verbunden ist.

Fazit: Schwabhausen für Hauskäufer

Für potenzielle Hauskäufer bietet Schwabhausen eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Gotha und Erfurt sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die natürlichen und kulturellen Angebote von Thüringen zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben beitragen. Ob für junge Familien oder Paare: Schwabhausen ist ein attraktiver Standort für alle, die ein friedliches Eigenheim fernab des städtischen Trubels suchen.