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Haus kaufen in Nesse-Apfelstädt
Der Markt für Häuser in Nesse-Apfelstädt: Daten und Fakten im Überblick
Nesse-Apfelstädt, eine gemütliche Gemeinde in Thüringen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Nesse-Apfelstädt findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 111 - 148 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Nesse-Apfelstädt stammen aus dem Zeitraum von 1953 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Nesse-Apfelstädt
Wenn du den Kauf eines Hauses in Nesse-Apfelstädt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nesse-Apfelstädt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Nesse-Apfelstädt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1725 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2243 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Nesse-Apfelstädt
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisrückgang von -2.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nesse-Apfelstädt eine gewisse Stabilität aufweist, aber auch schwankende Preise zu verzeichnen hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nesse-Apfelstädt zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Nesse-Apfelstädt eine gute Stadt für Hauskäufer?
Nesse-Apfelstädt ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Gotha im Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 99192 und rund 6.000 Einwohnern gilt sie als eine klassische Kleinstadt, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung zu umliegenden Städten bietet. Für Familien, die nach einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnort suchen, ist Nesse-Apfelstädt eine reizvolle Option.
Wo liegt Nesse-Apfelstädt und wie ist die Verkehrsanbindung?
Nesse-Apfelstädt liegt zentral zwischen den Städten Erfurt und Gotha, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit dem Auto gelangt man über die A4 in weniger als 30 Minuten nach Erfurt oder Gotha. Die Nähe zur Autobahn erleichtert auch die Anbindung zu weiteren wichtigen Städten und erhöht so die Flexibilität bei Pendlerfahrten. Zudem ist die Gemeinde in das Netz des regionalen Busverkehrs integriert, was die Mobilität der Bewohner ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die malerische Landschaft der Region, geprägt von Wiesen und Wäldern, rundet das Bild einer angenehmen Wohnumgebung ab.
Was macht Nesse-Apfelstädt lebenswert?
Für Familien bietet Nesse-Apfelstädt eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für das Aufwachsen von Kindern. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle, abseits des hektischen Stadtlebens, und bietet dennoch Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es gibt verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule, die für kurze Wege sorgt. Die lokalen Geschäfte und Märkte decken die täglichen Bedürfnisse ab, während die umliegende Natur vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien eröffnet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungen der Region ein. Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl und fördern den Austausch unter den Bewohnern.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Nesse-Apfelstädt setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die jeweils etwas Eigenes bieten. Für Hauskäufer sind besonders die folgenden Ortsteile interessant:
- Apfelstädt: Dieser Ortsteil besticht durch seine ländliche Ruhe und Nähe zur Natur. Hier dominiert der Charme traditioneller Fachwerkhäuser, was Apfelstädt zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Naturliebhaber macht.
- Sülzenbrücken: Ein familienfreundliches Viertel mit einer Vielzahl an Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch den Zugang zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen ergänzt, ideal für Familien mit Kindern.
- Gamstädt: Bekannt für seine starke Gemeinschaft und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Hier finden sich moderne Neubauprojekte, die besonders bei jungen Paaren und Familien beliebt sind.
Jeder dieser Ortsteile bietet unterschiedliche Vorteile, doch sie verbindet der Zugang zu einem guten öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Insbesondere Ruhe, Sicherheit und eine kinderfreundliche Umgebung zeichnen diese Ortsteile aus.
Fazit: Nesse-Apfelstädt für Hauskäufer
Für Hauskäufer bietet Nesse-Apfelstädt eine exzellente Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung. Die verschiedenen Ortsteile bieten Raum für individuelle Wohnträume, sei es das traditionelle Fachwerkhaus oder das moderne Einfamilienhaus. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft machen die Landgemeinde zu einem attraktiven Standort für Familien. Wer eine sichere, familienfreundliche Umgebung mit Anschluss an die Natur sucht, findet in Nesse-Apfelstädt die perfekte Heimat.