Haus kaufen in Elgersburg
Der Markt für Häuser in Elgersburg: Daten und Fakten im Überblick
Elgersburg, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Elgersburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 104 - 150 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Elgersburg sind neu, mit den meisten gebaut im Jahr 2025.
Preise für Hauskäufe in Elgersburg
Wenn du den Kauf eines Hauses in Elgersburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elgersburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Elgersburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1506 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1623 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Elgersburg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 32.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elgersburg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elgersburg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Elgersburg eine gute Stadt für Hauskäufer?
Elgersburg, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Ilm-Kreises in Thüringen, bietet eine idyllische Atmosphäre für das Leben im Grünen. Mit der Postleitzahl 98716 und einer Einwohnerzahl von weniger als 1.000 Menschen zeichnet sich Elgersburg durch seine freundliche und ruhige Umgebung aus. Dies macht es zu einem attraktiven Ort für Familien, die ein familienfreundliches Umfeld und genügend Freiraum suchen.
Wo liegt Elgersburg und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen in den malerischen Hügeln Thüringens, ist Elgersburg umgeben von Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südlich von Erfurt und 10 Kilometer westlich von Ilmenau, die beide mit dem Auto über gut ausgebaute Straßen erreichbar sind. Die Nähe zur A71 Autobahn sorgt dafür, dass Hauskäufer, die in benachbarten Städten arbeiten, eine akzeptable Verkehrsanbindung und angenehme Pendlerzeiten genießen.
Elgersburg verfügt über einen kleinen Bahnhof, der an das regionale Zugnetz angebunden ist, was es erleichtert, sowohl lokale als auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zu größeren Städten Möglichkeiten für Pendler, die in der Ruhe einer Kleinstadt wohnen, aber urban arbeiten möchten.
Was macht Elgersburg lebenswert?
Das Leben in Elgersburg wird durch seine ruhige Lage und das reiche Angebot an natürlichen Attraktionen bestimmt. Die Stadt liegt direkt am Fuße des Thüringer Waldes, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken im Freien bietet. Der nahegelegene *Ilmenauer Teich* ist ein beliebtes Ziel für Angler und Naturfreunde. Zudem bietet Elgersburg ein kleines, aber charmantes Zentrum mit wichtigen Basics wie Supermarkt und Bäckerei, die den täglichen Bedarf decken. Die historische Burg Elgersburg verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter und einen Hauch von Geschichte.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Elgersburg ist klein, dennoch gibt es verschiedene Bereiche, die für verschiedene Bedürfnisse der Hauskäufer von Interesse sein könnten. Der zentrale Altstadtkern bietet traditionelle Architektur und eine enge Gemeinschaft – ideal für diejenigen, die den Charme des historischen Stadtlebens zu schätzen wissen. Das Gebiet rund um den Rand des Orts bietet geräumige Grundstücke und mehr moderne Einfamilienhäuser, die sich gut für Familien eignen, die Ruhe und privaten Freiraum bevorzugen. Diese Wohnlagen sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf eine naturnahe Umgebung mit sicheren Spielplätzen in der Nähe legen.
Fazit: Elgersburg für Hauskäufer
Elgersburg bietet Hauskäufern eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die kleine, gemeinschaftsorientierte Stadt ist ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit viel Freiraum suchen. Das reiche Naturangebot und die Nähe zum Thüringer Wald machen Elgersburg besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Mit einer angemessenen Verkehrsanbindung und einer liebevoll gepflegten Infrastruktur hebt sich Elgersburg als verlockender Ort für den Erwerb eines Eigenheims hervor. Hier lässt sich ein familienorientiertes Leben in ruhiger, grüner Umgebung bestens verwirklichen.