16 Häuser kaufen in Osterwieck, Harz

Haus kaufen in Osterwieck

Der Markt für Häuser in Osterwieck: Daten und Fakten im Überblick

Osterwieck, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Osterwieck findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 124 - 154 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Osterwieck stammen aus den Jahren 1991 - 2025, was eine interessante Mischung aus modernen und neueren Bauprojekten bietet.

Preise für Hauskäufe in Osterwieck

Wenn du den Kauf eines Hauses in Osterwieck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Osterwieck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Osterwieck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1006 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1232 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Osterwieck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 28.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Osterwieck eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Osterwieck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Osterwieck eine gute Stadt für Hauskäufer?

Osterwieck, eine malerische Kleinstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch ihren historischen Charme und eine hohe Lebensqualität aus. Mit den Postleitzahlen 38835 und 38836 bietet sie eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung für all jene, die ein eigenes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Die Stadt beheimatet etwa 10.000 Einwohner und kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung.

Wo liegt Osterwieck und wie ist die Verkehrsanbindung?

Osterwieck liegt malerisch im nördlichen Harzvorland und ist umgeben von einer weitläufigen Landschaft aus Wäldern und Feldern. Für Pendler, die in Osterwieck ein Eigenheim suchen, bietet die Stadt eine strategische Lage zwischen den größeren Metropolregionen Braunschweig, Magdeburg und Goslar. Über die Bundesstraßen B79 und B82 ist Osterwieck gut an das regionale Straßennetz angebunden, was dir eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Die nächste größere Stadt, Wernigerode, erreichst du in etwa 30 Minuten mit dem Auto, während Braunschweig in ca. 45 Minuten erreichbar ist. Diese Nähe zu größeren Städten macht Osterwieck zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Was macht Osterwieck lebenswert?

Osterwieck besticht durch seinen historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem Mittelalter, die der Stadt einen einzigartigen Charakter verleihen. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre gepflegte Altstadt und das Schloss Hessen, das kulturell interessierten Hauskäufern zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kleinstadt bietet mehrere Schulen und Kindergärten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung von Osterwieck zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie ausgedehnte Wander- und Radwege im nahegelegenen Harz. Die ruhige Lage und das freundliche Gemeinschaftsleben machen Osterwieck zu einer kinderfreundlichen Gemeinde, in der sich Familien wohlfühlen und ein dauerhaftes Zuhause finden können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Osterwieck interessant?

Osterwieck besteht aus verschiedenen Stadtteilen und Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Hornburg: Ein Stadtteil mit historischem Flair durch gepflegte Fachwerkhäuser, ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Hier findest du Ruhe und einen hohen Erholungswert.
• Schladen: Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindertagesstätten, wodurch er besonders bei Familien beliebt ist.
• Ortsteil Rohne: Ein kleiner, gemütlicher Ortsteil, der durch seine Nähe zur Natur besticht. Ein idealer Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Alle Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen, eine gute Gemeinschaft und eine solide Infrastruktur. Dies macht Osterwieck besonders attraktiv für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen sind, aber dennoch die Nähe zu größeren Zentren nicht missen möchten.

Fazit: Osterwieck für Hauskäufer

Osterwieck bietet Hauskäufern eine gemütliche Wohnumgebung mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Verbindung von Natur, Geschichte und einem hohen Wohnkomfort macht Osterwieck zu einem idealen Wohnort für Familien und all jene, die ein Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu großen Städten ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Osterwieck ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und ein harmonisches Wohnumfeld legen.