Haus kaufen in Gau-Odernheim
Der Markt für Häuser in Gau-Odernheim: Daten und Fakten im Überblick
Gau-Odernheim, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gau-Odernheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 144 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gau-Odernheim stammen aus einem modernen Bauzeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 2018 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Gau-Odernheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gau-Odernheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gau-Odernheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gau-Odernheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2288 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3157 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Gau-Odernheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 10.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.
Dieser positive Trend deutet darauf hin, dass Gau-Odernheim ein stabiler Markt für die Wertsteigerung von Immobilien ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gau-Odernheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gau-Odernheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gau-Odernheim, eine charmante Landstadt im Landkreis Alzey-Worms im malerischen Rheinhessen, bietet mit ihrer Postleitzahl 55239 und einer überschaubaren Einwohnerzahl von knapp über 3.700 ein idyllisches Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist, die ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen.
Wo liegt Gau-Odernheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen im Herzen von Rheinland-Pfalz, erstreckt sich Gau-Odernheim zwischen den Städten Mainz und Worms, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in urbaneren Zentren arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A63 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Mainz und Alzey, und auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar. Das ländliche Umfeld um Gau-Odernheim, geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, sorgt für einen hohen Erholungswert.
Was macht Gau-Odernheim lebenswert?
Der Ort kombiniert dörflichen Charme mit einem breitgefächerten Freizeitangebot. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe findest du das „Weingut und Landhaus St. Urban”, welches nicht nur exquisite Weine bietet, sondern auch eine beliebte Anlaufstelle für Kulinarikbegeisterte ist. Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Kitas und Schulen ein großes Plus. Supermärkte und kleine Einzelhändler sichern die Nahversorgung, wobei auch das gastronomische Angebot mit gemütlichen Restaurants überzeugt. Lokale Feste und Märkte sorgen das ganze Jahr über für ein geselliges Miteinander.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gau-Odernheim mag als klein erscheinen, bietet jedoch vielfältige Wohnmöglichkeiten für Hauskäufer. Das Zentrum ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, die eine historische Atmosphäre vermitteln. Die Außenbezirke bieten großzügige Grundstücke ideal für Einfamilienhäuser – ideal für Familien, die eigenen Platz und Ruhe suchen. Die Neubaugebiete am Ortsrand sind besonders bei jungen Familien beliebt, da sie moderne Wohneinheiten und eine gute Verkehrsanbindung bieten. In den Nachbardörfern bieten sich zusätzliche Wohnmöglichkeiten in direkter Naturanbindung.
Fazit: Gau-Odernheim für Hauskäufer
Gau-Odernheim ist ein idealer Wohnort für Hauskäufer, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe wissen möchten. Die Kombination aus idyllischem Dorfleben, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen Mainz und Worms macht Gau-Odernheim zu einem einzigartigen Standort für Familien und Pendler. Hier kannst du ein nachhaltiges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen und gleichzeitig die Vorteile der Rheinhessischen Landschaft auskosten.