11 Häuser kaufen in Nieheim (33039), Höxter

Haus kaufen in Nieheim

Der Markt für Häuser in Nieheim: Daten und Fakten im Überblick

Nieheim, eine charmante Gemeinde im malerischen Nordrhein-Westfalen, bietet einen vielseitigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nieheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 177 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nieheim stammen aus einem Zeitraum von 1963 - 2025, was zu einer interessanten Mischung aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Häuser in Nieheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nieheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nieheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nieheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1140 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1474 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nieheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 12.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine geringe Abnahme, mit einem Rückgang von 0.2%.
• Jüngste Bewegungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nieheim in den letzten fünf Jahren ein positives Wachstum verzeichnet hat. Käufer sollten jedoch die aktuelle Preisentwicklung im Auge behalten, um einen günstigen Kaufzeitpunkt zu wählen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nieheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nieheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nieheim ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 33039 und einer Bevölkerung von rund 6.000 Einwohnern bietet sie ein gemütliches und naturnahes Umfeld – ideal für Familien und Hauskäufer, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Wo liegt Nieheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nieheim liegt malerisch im Weserbergland, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Diese günstige Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die sich nach einer Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit sehnen. Nieheim ist mit dem Auto über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A33 erreichbar, was einen Anschluss an größere Städte in der Region erleichtert. Größere Städte wie Paderborn sind in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Paderborn/Lippstadt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, wenngleich die Verbindungen nicht so frequentiert sind wie in Großstädten.

Was macht Nieheim lebenswert?

Die Kleinstadt besticht durch ihren idyllischen Charme und ihre naturnahe Lage. Besonders Familien schätzen die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der berühmte Velmerstot im Eggegebirge bietet beste Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. In der Stadt sorgt das historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern für ein gemütliches Ambiente. Nieheim ist bekannt für sein traditionsreiches Käsefestival, das Kulturliebhabern und Feinschmeckern gleichermaßen Freude bereitet. Für den täglichen Bedarf stehen naturnahe Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung und die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die Nieheim besonders attraktiv für Familien machen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Nieheim und seine Ortsteile bieten verschiedene Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden. Besonders hervorzuheben sind:

• Nieheim-Zentrum: Der Stadtkern bietet eine historische Atmosphäre mit Fachwerkhäusern und kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die das urbane Leben im kleinen Maßstab lieben.
• Merlsheim: Ein ruhiges, ländliches Dorf, das von Feldern und Wiesen umgeben ist. Die großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.
• Entrup: Bekannt für seine Gemeinschaft und den dörflichen Charakter, bietet dieser Ortsteil eine familiäre Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen Charme und ist optimal für Familien geeignet. Ob man ein modernes Eigenheim mit Garten oder ein charmantes Fachwerkhaus bevorzugt, in Nieheim finden Hauskäufer vielseitige Wohnoptionen, die durch die naturnahe Umgebung und eine gute lokale Infrastruktur abgerundet werden.

Fazit: Nieheim für Hauskäufer

Nieheim bietet Hauskäufern eine idyllische Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die abwechslungsreichen Wohnviertel, gepaart mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer grundsoliden Infrastruktur, machen Nieheim zu einem attraktiven Standort für all jene, die ein Eigenheim im Grünen suchen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, gepaart mit der Anbindung an größere Städte, ermöglicht eine gelungene Balance zwischen Ruhelage und städtischer Erreichbarkeit. Nieheim ist zweifellos eine hervorragende Wahl für Familien, die in einem gemütlichen und naturnahen Umfeld sesshaft werden möchten.