Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €
3.242 €/m²
ab 1.367 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•120 m²•1.045 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

Kurzbeschreibung Kempen-Kamperlings Objekt Individuell und alles andere als "08/15" ist diese Doppelhaushälfte, die sich
in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet von Kempen befindet. Sie wurde in den 30er Jahren in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend gepflegt und in den 80er Jahren erweitert.
Als ehemaliges " Selbstversorgerhaus" verfügt es über ein großzügiges Grundstück in sonniger Westlage mit einigen Anbauten und Schuppen.
Besonderheiten: Die derzeitige Aufteilung ist eher kleinteilig. Es ist jedoch genügend Raum zur Gestaltung vorhanden. Im Erdgeschoss wurden zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche zwei Hobbyräume aus früheren Ställen wohnlich ausgebaut. Baujahrtypisch führt eine gerade, recht steile Treppe ins Obergeschoss.
Das Haus kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.045 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.241,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

ab 1.367 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.241,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kempen (47906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Kamperlings ist ein ruhiges, grünes Siedlungswohngebiet, nur wenige Fahrrad- bzw. Fußminuten entfernt zur Innenstadt. Die Kempener Altstadt im Stadtteil Kempen ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am Besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an.
Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes, sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Esszimmer, Duschbad, Wintergartenterrasse, Heizungsraum, Anbau mit zwei Hobbyräumen, Küchenzeile und Duschbad
Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Kinderzimmer und Ankleideraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015