94 Häuser kaufen in Bergisch Gladbach, Rheinisch-Bergischer Kreis

Haus kaufen in Bergisch Gladbach

Markt für Häuser in Bergisch Gladbach: Daten und Fakten im Überblick

Bergisch Gladbach, eine attraktive Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Immobilienmarkt für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bergisch Gladbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 195 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bergisch Gladbach stammen überwiegend aus dem Zeitraum von 1957 - 1995, was ein interessantes Spektrum an Bau- und Wohnstilen bietet.

Preise für Hauskäufe in Bergisch Gladbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bergisch Gladbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bergisch Gladbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Anziehungskraft von Bergisch Gladbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3827 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bergisch Gladbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 3.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bergisch Gladbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bergisch Gladbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bergisch Gladbach, als große kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis von Nordrhein-Westfalen, verzaubert durch seine Nähe zu Köln und eine hohe Lebensqualität. Mit einer Postleitzahlenspanne von 51427 bis 51469 und rund 110.000 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach als Großstadt. Hauskäufer finden hier eine harmonische Mischung aus Stadtleben und naturnaher Umgebung vor – perfekt für Familien auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Wohnumfeld.

Wo liegt Bergisch Gladbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist hervorragend angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S11 benötigst du nur etwa 25 Minuten bis in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler. Zudem bieten zahlreiche Buslinien gute lokale Verbindungen. Über die Bundesautobahnen A4 und A3 erreichst du schnell Kulturmetropolen wie Düsseldorf oder Bonn.

Die Stadt liegt malerisch am Rand des Bergischen Landes, einer Region voller Wälder und sanfter Hügel, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern in der Natur oder doch der Trubel der Stadt – beides ist bequem erreichbar.

Was macht Bergisch Gladbach lebenswert?

Bergisch Gladbach ist für seinen Mix aus historischem Flair und moderner Infrastruktur bekannt. Das kulturelle Herz bildet das Schloss Bensberg, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute ein Luxushotel beherbergt. Familien finden ein umfassendes Bildungsangebot, von zahlreichen Grundschulen bis hin zu mehreren Gymnasien.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Der Mediterana bietet Wellness auf höchstem Niveau, und im Wildpark in Dünnwald können Kinder die Natur hautnah erleben. Zahlreiche Parks und Sportanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsstraßen und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab, wobei das Saaler Mühle Extro für ein besonderes Shoppingerlebnis sorgt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bergisch Gladbach teilt sich in unterschiedliche Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders begehrt sind:

• Bensberg: Dieser Stadtteil ist für sein elegantes Ambiente und gehobene Wohnqualität bekannt. Mit vielen Einfamilienhäusern ist Bensberg ideal für Familien, die sowohl ruhe als auch großzügigen Wohnraum suchen.
• Paffrath: Ein freundlicher und lebendiger Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Hier finden sich neuere Wohnsiedlungen und viele Freizeitmöglichkeiten.
• Refrath: Ein bei Familien beliebtes Gebiet mit vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Besonders die Nähe zur Autobahn mach Refrath zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Diese Stadtteile bieten jeweils eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Egal, ob du ein Einfamilienhaus im Grünen oder eine moderne Wohnung suchst – Bergisch Gladbach hält vielfältige Optionen bereit.

Fazit: Bergisch Gladbach für Hauskäufer

Bergisch Gladbach bietet Hauskäufern eine exzellente Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur, nachbarschaftliches Miteinander und die Nähe zu Köln. Familienfreundliche Stadtteile, zahlreiche Schul- und Freizeitangebote sowie der grüne Charakter des Bergischen Landes machen Bergisch Gladbach zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Ob stadtnah oder im Grünen gelegen – hier findest du das passende Zuhause für dich und deine Familie.