45 Häuser kaufen in Overath (51491), Rheinisch-Bergischer Kreis

Haus kaufen in Overath

Der Markt für Häuser in Overath: Daten und Fakten im Überblick

Overath, eine charmante Gemeinde im Bergischen Land, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Overath findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 121 - 219 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Overath stammen aus dem Zeitraum von 1962 - 1997, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionelleren Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Overath

Wenn du den Kauf eines Hauses in Overath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Overath als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Overath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3025 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2958.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Overath

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Overath eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn es in letzter Zeit einen leichten Rückgang gab. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Overath zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Overath eine gute Stadt für Hauskäufer?

Overath ist eine malerische kleine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die im Rheinisch-Bergischen Kreis liegt. Mit der Postleitzahl 51491 und einer Bevölkerung von etwa 28.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Overath eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Stadt verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren und bietet somit eine ideale Balance für Familien, die ein eigenes Familienheim in einem freundlichen und grünen Umfeld suchen.

Wo liegt Overath und wie ist die Verkehrsanbindung?

Overath liegt südöstlich von Köln und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten über die A4 erreichbar, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht. Alternativ kann man mit dem Regionalzug von Overath aus in ungefähr 20 Minuten direkt ins Kölner Stadtzentrum gelangen. Dies macht die tägliche Fahrt zur Arbeit einfach und komfortabel, während man das grüne Umland genießen kann.

Die Stadt liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes, was zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht. Sanfte Hügel, Waldgebiete und Flussläufe wie die Agger bieten herrliche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage sind die städtischen Annehmlichkeiten nicht weit entfernt, womit Overath eine hervorragende Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Zugang bietet.

Was macht Overath lebenswert?

Das Leben in Overath ist geprägt durch die Kombination von natürlicher Schönheit und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Zahlreiche Schulen und Kindergärten garantieren eine gute Betreuung und Bildung für die Jüngsten. Überdies gibt es in der Stadt und Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Der Ortskern von Overath bietet eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben, die für eine gute Nahversorgung sorgen.

Erholungssuchende finden im Naturschutzgebiet Wahner Heide oder den umliegenden Wäldern Ruhe und Entspannung. Die Nähe zu Köln erweitert das Angebot um kulturelle Veranstaltungen, Museen und eine lebendige Gastronomieszene, wohingegen Overath selbst mit seiner beschaulichen Art punktet. Wer gerne im Grünen wohnt und dennoch nicht auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten möchte, wird hier fündig.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Overath besteht aus mehreren Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und je nach Vorlieben verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten:

• Untereschbach: Ein ruhiger und grüner Stadtteil, der besonders bei Familien beliebt ist. Hier dominieren Einfamilienhäuser und kleine Neubausiedlungen, die Platz und Sicherheit für Kinder bieten.
• Overath-Mitte: Das Zentrum der Stadt kombiniert historische Architektur mit modernen Einrichtungen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
• Steinenbrück: Dieses Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine ruhige Wohnlage und viel Natur in nächster Nähe, ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnahe Vorteile schätzen.

Ob man das geschäftigere Leben in Overath-Mitte oder die ruhige Atmosphäre in einem der äußeren Stadtteile bevorzugt – Overath bietet für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld. Eine starke Gemeinschaft und gut etablierte Nachbarschaften machen Overath zu einem attraktiven Ort für Familien.

Fazit: Overath für Hauskäufer

Overath bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und städtischer Nähe. Die verschiedenen Stadtteile bieten eine Palette an Möglichkeiten für den Hauskauf, angepasst an die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse von Familien. Mit seiner guten Anbindung an Köln und den umliegenden Städten sowie der starken Infrastruktur innerhalb der Gemeinde ist Overath ein attraktiver Wohnort für all jene, die ein Eigenheim im Grünen mit leichtem Zugang zu urbanem Leben suchen.