11 Häuser kaufen in Tülau (38474), Gifhorn

Haus kaufen in Tülau

Der Markt für Häuser in Tülau: Daten und Fakten im Überblick

Tülau, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Tülau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 150 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Tülau stammen aus dem Jahr 2000 und bieten modernen Wohnkomfort.

Preise für Hauskäufe in Tülau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Tülau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Tülau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Tülau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1857 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1548 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Tülau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Tülau stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit wertsteigerndem Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Tülau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Tülau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Tülau ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Gifhorn, in der Region Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 38474 und einer Einwohnerzahl, die die Definition einer Kleinstadt erfüllt, bietet Tülau seinen Bewohnern eine ländliche Idylle mit einer engen Gemeinschaft. Diese kleine Gemeinde ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld legen.

Wo liegt Tülau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Tülau liegt im Herzen des Landkreises Gifhorn und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur B244 bietet eine komfortable Anfahrt zu den umliegenden Großstädten wie Wolfsburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Daneben erstreckt sich die wunderschöne niedersächsische Landschaft um Tülau herum, sodass du direkt von der Haustür aus Natur genießen kannst. Eine direkte Anbindung an größere Bahnhöfe über den öffentlichen Nahverkehr bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner, die regelmäßig in die urbane Umgebung pendeln.

Was macht Tülau lebenswert?

Tülau bietet ein Leben in ruhiger Umgebung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. In der Gemeinde selbst gibt es einige Grundversorgungsangebote und in den nahegelegenen Ortschaften stehen Supermärkte und andere Einkaufsoptionen zur Verfügung. Eine solide Infrastruktur und die Nähe zu Bildungsangeboten in den benachbarten größeren Städten tragen zur Lebensqualität bei und machen Tülau zu einer bevorzugten Wahl für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Da Tülau eine eher kleinere Gemeinde ist, gibt es keine ausgeprägten Stadtteile wie in größeren Städten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein homogenes Wohnbild aus, das vor allem durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt ist. Der ländliche Charme steht im Vordergrund, und viele Häuser verfügen über große Grundstücke, was ein idealer Ort für Familien ist, die ein geräumiges und naturnahes Zuhause suchen. Die Nachbarschaften sind durch eine enge Gemeinschaft geprägt, was Tülau besonders attraktiv für Familien macht.

Fazit: Tülau für Hauskäufer

Tülau bietet Hauskäufern eine idyllische, familienfreundliche Umgebung, ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Herausstellung der Kombination eines naturnahen Wohnens und der Nähe zu Wolfsburg macht es zu einem idealen Standort für täglich Pendelnde. Hier kann eine aktive Gemeinschaft auf ihrem Stück Land ein entspanntes und sicheres Familienleben führen, umgeben von der natürlichen Schönheit Niedersachsens.