Haus kaufen in Hilter
Der Markt für Häuser in Hilter: Daten und Fakten im Überblick
Hilter, eine charmante Gemeinde im schönen Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Hilter findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 127 - 187 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Hilter stammen aus dem Zeitraum von 1985 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und neuen Bauformen führt.
Preise für Hauskäufe in Hilter
Wenn du den Kauf eines Hauses in Hilter in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hilter als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Hilter zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2106 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2265.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Hilter
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat leicht nachgelassen, mit einem Preisrückgang von -0.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hilter eine insgesamt positive Wertentwicklung zeigt, trotz einer kurzfristigen Preisverringerung. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit darstellen, in eine stabilisierende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hilter zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Hilter eine gute Stadt für Hauskäufer?
Hilter, eine charmante Landgemeinde im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, lädt mit ihrer naturnahen Umgebung, ländlichen Ruhe und einer Einwohnerzahl von etwa 10.000 Personen (Stand 2024) dazu ein, sich hier niederzulassen. Unter der Postleitzahl 49176 finden Familien und Paare, die ein ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit bevorzugen, ein idyllisches Zuhause.
Wo liegt Hilter und wie ist die Verkehrsanbindung?
Hilter ist eingebettet im Südwesten Niedersachsens, in der bezaubernden Landschaft des Teutoburger Waldes. Dank der Nähe zur Autobahn A33 ist die Verbindung zu größeren Städten wie Osnabrück und Bielefeld gewährleistet, was von Vorteil für Berufspendler ist. Die Fahrzeit nach Osnabrück beträgt etwa 25 Minuten. Der gut frequentierte Bahnhof Hilter bietet regelmäßige Verbindungen in die Region, die eine bequeme Mobilität ohne Auto ermöglichen. Natur- und Ruhe suchende Hauskäufer können von der Schönheit der umliegenden Wälder und Hügel profitieren.
Was macht Hilter lebenswert?
Hilter bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Besonders beliebt sind die Wanderrouten im Teutoburger Wald, die Erholung und Freizeit in schönster Naturkulisse ermöglichen. Für Familien ist die Gemeinde ideal: es gibt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, die den Bildungsbedarf abdecken. Besondere Attraktionen wie der Hohnsensee laden zum Baden und Erholen ein und sorgen für Freizeitvergnügen. Der Ortskern von Hilter bietet neben wichtigen Einkaufsmöglichkeiten auch gemütliche Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Hilter besteht aus mehreren Stadtteilen und Siedlungen, die jeweils ihren eigenen Charme mitbringen. Besonders interessant sind:
- Borgloh: Ein malerischer Ortsteil, der mit seiner Nähe zum Wald ideale Bedingungen für Naturfreunde und Familien bietet – hier findest du Einzelfamilienhäuser in idyllischer Lage.
- Wellendorf: Bekannt für seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und zahlreiche Radwege, was es zu einem angesehenen Wohngebiet für sportliche Familien macht.
- Eppendorf: Ein kleinerer, ruhiger Ortsteil, der mit seiner freundlichen Nachbarschaft überzeugt und ideal für jene ist, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Diese Stadtteile bieten eine Mischung aus ruhigem Landleben und moderner Anbindung und sind besonders attraktiv für Familien und Berufsreisende durch die gute Erreichbarkeit und gepflegte Wohnlagen.
Fazit: Hilter für Hauskäufer
Hilter bietet Hauskäufern eine eller Excellenten Lebensqualität in ländlicher Idylle. Mit seinen verschiedenen Ortsteilen ermöglicht die Gemeinde die Wahl zwischen naturnahem Leben und einem gut angebundenen Alltag. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag einfach und bequem. Gleichzeitig können Eigentümer von der Nähe zu Osnabrück profitieren, ohne auf den Charme und die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Eine Investition in ein Eigenheim in Hilter ist eine Entscheidung für nachhaltiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung.