Haus kaufen in Bad Iburg
Der Markt für Häuser in Bad Iburg: Daten und Fakten im Überblick
Bad Iburg, eine malerische Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Bad Iburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 237 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Iburg stammen aus dem Zeitraum von 1953 - 2002, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Bad Iburg
Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Iburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Iburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Bad Iburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2406 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2208 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Bad Iburg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Iburg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Iburg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Bad Iburg eine gute Stadt für Hauskäufer?
Bad Iburg ist ein charmantes Heilbad im südlichen Landkreis Osnabrück, gelegt im schönen Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 49186 und einer Bevölkerung von etwa 11.000 Einwohnern, zählt Bad Iburg zu den Kleinstädten in der Region. Die Nähe zur Natur und die beschauliche Lage machen es zu einem attraktiven Standort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit therapeutischen Angeboten und einer starken Gemeinschaft suchen.
Wo liegt Bad Iburg und wie ist die Verkehrsanbindung?
Bad Iburg liegt malerisch an den Ausläufern des Teutoburger Waldes, etwa 15 Kilometer südwestlich von Osnabrück. Die Bundesstraße B51 gewährleistet eine einfache Anbindung an Osnabrück und die größeren Städte der Umgebung. Pendler können Osnabrück in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Für weitere Reisen ist der Flughafen Münster/Osnabrück eine bequeme Option. Die landschaftliche Umgebung mit Wäldern sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Was macht Bad Iburg lebenswert?
Bad Iburg ist bekannt für sein historisches Schloss Iburg, welches hoch über der Stadt thront, und seinen schönen Kurpark, der sich perfekt eignet für entspannte Spaziergänge. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad und zahlreiche Sportvereine für Kinder und Erwachsene. Kulturell steht Bad Iburg in der Region gut da, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die die Gemeinschaft enger zusammenbringen.
Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot: zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium in der Nähe decken den Bildungsbedarf für junge Familien ab. Die Versorgung mit Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet eine gute Erreichbarkeit – ideal für eine komfortable Alltagsgestaltung ohne lange Wege.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Bad Iburg bietet verschiedene attraktive Wohngegenden, die unterschiedliche Vorlieben ansprechen:
- Charlottenburg: Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Wald aus, ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen.
- Glane: Ein traditioneller Ortsteil mit dörflichem Charakter und einer lebendigen Gemeinschaft, perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
- Iburg West: Diese moderne Wohngegend bietet neue Bauprojekte und ist besonders bei jungen Familien gefragt, die ein modernes Zuhause mit schneller Anbindung an die Stadt suchen.
Alle Stadtteile haben ihren eigenen Charakter und bieten eine Mischung aus Einfamilienhäusern sowie moderneren Projekten. Sie sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden und bieten eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und grüner Umgebung.
Fazit: Bad Iburg für Hauskäufer
Bad Iburg ist für Hauskäufer ein attraktiver Standort, der eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung bietet. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten, was sie besonders für Familien attraktiv macht, die Ruhe und gute Bildungsangebote schätzen. Gleichzeitig ermöglichen es die gute Verkehrsanbindungen, berufliche Verpflichtungen in der Region bequem zu erreichen. Für diejenigen, die Ruhe und Natur bevorzugen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu verzichten, ist Bad Iburg ein idealer Wohnort.