22 Häuser kaufen in Georgsmarienhütte (49124), Osnabrück

Haus kaufen in Georgsmarienhütte

Der Markt für Häuser in Georgsmarienhütte: Daten und Fakten im Überblick

Georgsmarienhütte, eine aufstrebende Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Georgsmarienhütte findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 155 - 236 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Georgsmarienhütte stammen aus dem Zeitraum von 1925 - 1974, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und moderner Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Georgsmarienhütte

Wenn du den Kauf eines Hauses in Georgsmarienhütte in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Georgsmarienhütte als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Georgsmarienhütte zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2558 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2363.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Georgsmarienhütte

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Georgsmarienhütte eine stabile Entwicklung zeigt, wobei ein leichter Rückgang im letzten Monat zu verzeichnen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Georgsmarienhütte zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Georgsmarienhütte eine gute Stadt für Hauskäufer?

Georgsmarienhütte ist eine idyllische Mittelstadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 49124 und etwa 32.000 Einwohnern bietet die Stadt eine einladende Mischung aus Natur und urbaner Lebensweise. Der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein ruhiges und kinderfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Wo liegt Georgsmarienhütte und wie ist die Verkehrsanbindung?

Georgsmarienhütte liegt südlich von Osnabrück und ist von dort aus in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B51 und B68 gut angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A30 und A1 ermöglicht. Dadurch erreichst du in etwa 15 Minuten das Zentrum von Osnabrück, was für Berufspendler ideal ist.

Öffentlicher Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Georgsmarienhütte mit angrenzenden Städten und Gemeinden verbinden. Die malerische Umgebung mit Wäldern und Hügeln lädt zudem zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.

Was macht Georgsmarienhütte lebenswert?

In Georgsmarienhütte genießt du eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet mehrere Parks und Grünanlagen, darunter der Oesede Park, ideal für entspannte Spaziergänge mit der Familie. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Wanne, das regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen ausrichtet.

Familienfreundlichkeit wird groß geschrieben – es gibt eine Vielzahl an Spielplätzen und eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Georgsmarienhütte bietet neben Restaurants und Cafés auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die schnell erreichbar sind. Diese Kombination macht die Stadt besonders attraktiv für Hauskäufer mit Kindern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Georgsmarienhütte interessant?

Georgsmarienhütte gliedert sich in mehrere Stadtteile, die unterschiedliche Wohnstile bieten:

• Oesede: Dieser Stadtteil ist ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Du findest hier überwiegend Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
• Alt-Georgsmarienhütte: Der historische Kern der Stadt bietet eine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnmöglichkeiten. Hier sind kürzere Wege zu kulturellen Einrichtungen und Restaurants garantiert.
• Harderberg: Ein eher ländlich geprägter Stadtteil mit einem hohen Erholungswert aufgrund der Nähe zur Natur. Familien, die Wert auf viel Platz und Ruhe legen, fühlen sich hier besonders wohl.

Diese Stadtteile bieten ein sicheres und freundliches Umfeld für Hauskäufer, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl tägliche Besorgungen als auch Freizeitaktivitäten ohne großen Aufwand erledigt werden können.

Fazit: Georgsmarienhütte für Hauskäufer

Georgsmarienhütte bietet Hauskäufern eine hervorragende Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Mischung aus natürlicher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Ob du ein modernes Reihenhaus, ein geräumiges Einfamilienhaus oder einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchst – Georgsmarienhütte hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Osnabrück machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und bequemes Zuhause suchen.