Haus kaufen in Gifhorn
Der Markt für Häuser in Gifhorn: Daten und Fakten im Überblick
Gifhorn, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen spannenden Markt für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gifhorn findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 122 - 207 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gifhorn zeigen eine interessante Mischung aus alten und modernen Stilen, mit Baujahren zwischen 1964 - 2007.
Preise für Hauskäufe in Gifhorn
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gifhorn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gifhorn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gifhorn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2502 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2435 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Gifhorn
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat eine 3.7% Abnahme der Preise erfahren.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gifhorn einige Schwankungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gifhorn zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gifhorn eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gifhorn ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig gelegen. Mit den Postleitzahlen 38518 und 38559 zählt sie etwa 42.000 Einwohner (Stand 2024). Dieses malerische Städtchen eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Städten profitieren möchten.
Wo liegt Gifhorn und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Lage von Gifhorn ist ideal für Pendler. Hannover und Wolfsburg sind schnell erreichbar, was es besonders attraktiv für Berufstätige macht. Der Bahnhof Gifhorn bietet Verbindungen über Regionalzüge, und mit der Bundesstraße B4 und der Autobahn A39 gibt es gute Straßenzugangsmöglichkeiten für Autofahrer. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Südheide, einer herrlichen, waldreichen Region, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Was macht Gifhorn lebenswert?
Gifhorn bietet vieles, was das Leben angenehm und lebenswert macht. Die Stadt ist bekannt für das Internationale Wind- und Wassermühlen-Museum – ein faszinierendes Ausflugsziel für Familien. Der Schlosspark Gifhorn, direkt neben dem historischen Schloss Gifhorn gelegen, ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Spazieren. Einkaufen kann man hervorragend in der Innenstadt, die mit charmanten kleinen Läden sowie großen Supermärkten ausgestattet ist. Zudem punktet Gifhorn mit einer hervorragenden Gastronomie, die von traditionellen Restaurants bis hin zu modernen Cafés alles bietet.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gifhorn teilt sich in charmante und vielfältige Stadtteile auf – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse.
- Gamsen: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, finden hier Familien geräumige Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nähe zum Gifhorner Stadtforst bietet viel Grün und Erholung.
- Winkel: Ein ruhiger Stadtteil, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Hier sind Kindergärten und Schulen leicht zu erreichen, was diesen Ort besonders familienfreundlich macht.
- Neubokel: Ein ländlicher Bezirk mit viel Platz und landwirtschaftlichen Flächen – perfekt für diejenigen, die ein Leben auf dem Land bevorzugen, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein.
Fazit: Gifhorn für Hauskäufer
Gifhorn überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen – ideal für Familien, die ein Eigenheim in einer naturnahen Umgebung suchen. Die vielfältigen Wohnviertel bieten für jede Lebenslage die passende Lösung: von geräumigen modernen Häusern bis hin zu historischen Gebäuden. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Hannover ist Gifhorn eine attraktive Wahl für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders für Familien bietet Gifhorn ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und Unternehmungsmöglichkeiten in der Nähe.