39 Häuser kaufen in Clausthal-Zellerfeld, Goslar

Haus kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Der Markt für Häuser in Clausthal-Zellerfeld: Daten und Fakten im Überblick

Clausthal-Zellerfeld, eine charmante Gemeinde im malerischen Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Clausthal-Zellerfeld findest du eine gute Auswahl an 5 - 11 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 135 - 208 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Clausthal-Zellerfeld stammen aus dem Zeitraum von 1918 - 1969, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und moderner Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Clausthal-Zellerfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Clausthal-Zellerfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Clausthal-Zellerfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Clausthal-Zellerfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €980 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt solltest du mit einem Preis von €1460 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Clausthal-Zellerfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 8.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Clausthal-Zellerfeld eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit stabilem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Clausthal-Zellerfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Clausthal-Zellerfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Clausthal-Zellerfeld, eine charmante Mittelstadt im Landkreis Goslar, befindet sich im Herzen von Niedersachsen im naturreichen Oberharz. Die Stadt mit den Postleitzahlen 38678 und 38709 hat rund 15.000 Einwohner und ist bekannt für ihre malerische Lage und traditionelle Bergbaugeschichte. Dank der Kombination aus schöner Landschaft, historischem Charme und guter Infrastruktur eignet sich Clausthal-Zellerfeld ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen.

Wo liegt Clausthal-Zellerfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Clausthal-Zellerfeld liegt im Oberharz, etwa 30 Kilometer südwestlich von der berühmten Stadt Goslar und ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B241 und B242. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, klaren Bergseen und dem Harzer Bergbau-Museum, die die Region einprägsam machen. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt keine abgeschiedene Gegend. Die nächste Autobahn, die A7, ist rund 50 Kilometer entfernt und ermöglicht effiziente Anbindung an größere Städte wie Göttingen oder die Region Hannover. Dennoch solltest du beachten, dass es in Clausthal-Zellerfeld keine Bahnanbindung gibt, was sie weniger attraktiv für jene macht, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Was macht Clausthal-Zellerfeld lebenswert?

In Clausthal-Zellerfeld kannst du die Vorzüge einer kleinen, gemütlichen Stadt genießen, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Besonders bemerkenswert sind der Clausthaler Marktkirche, die größte Holzkirche in Deutschland, und das berühmte Oberharzer Wasserregal, ein beeindruckendes Netz aus Teichen, Wasserläufen und Gräben. Die Stadt ist auch bekannt für die Technische Universität, welche ein dynamisches Umfeld für Studenten und akademische Familien schafft.

Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten werden die Nähe zu Ski- und Wandergebieten schätzen, während Familienfreundlichkeit durch Spielplätze, Kindergärten und Schulen in der Stadt unterstrichen wird. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte für die täglichen Einkäufe, und die Innenstadt bietet einige gemütliche Cafés und Restaurants. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte fördern das Gemeinschaftsgefühl und die lokale Kultur.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Clausthal-Zellerfeld keine klar abgegrenzten Stadtteile hat, gibt es einige besonders begehrte Wohngegenden. Im Ortskern von Clausthal und Zellerfeld findest du historische Bergmannshäuser und gut erhaltene Fachwerkhäuser, die denen gefallen dürften, die den traditionellen Charme schätzen. Diese zentralen Viertel sind für Familien praktisch, da sie in der Nähe von Schulen und Einrichtungen liegen.

In den umgebenden ländlichen Gegenden kannst du größere Grundstücke und moderne Einfamilienhäuser finden, die ideal für Familien sind, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Diese Wohngegenden sind üblicherweise ruhiger und bieten eine entspannende Atmosphäre mit weitläufigen Gärten.

Fazit: Clausthal-Zellerfeld für Hauskäufer

Clausthal-Zellerfeld bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Für Hauskäufer, die Ruhe und eine starke Verbindung zur Natur suchen, ist dies ein idealer Standort. Die Stadt bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, von historischen Häusern in der Stadtmitte bis zu modernen Häuschen im Grünen. Trotz des Fehlens eines Bahnhofs sorgt die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsstraßen für eine relative Anbindung. Pädagogische Einrichtungen, eine Universität und viele Freizeitmöglichkeiten machen Clausthal-Zellerfeld zu einem attraktiven Ziel für Familien, die ein Eigenheim im Grünen wünschen, ohne die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens missen zu müssen.