48 Häuser kaufen in Kühlungsborn, Rostock

Haus kaufen in Kühlungsborn

Der Markt für Häuser in Kühlungsborn: Daten und Fakten im Überblick

Kühlungsborn, eine malerische Gemeinde an der Ostsee, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kühlungsborn findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 132 - 186 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kühlungsborn stammen aus der Periode von 1979 - 2025, was eine abwechslungsreiche Architektur bietet.

Preise für Hauskäufe in Kühlungsborn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kühlungsborn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kühlungsborn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kühlungsborn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5866 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3198 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kühlungsborn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kühlungsborn eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kühlungsborn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kühlungsborn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kühlungsborn, ein charmantes Ostseebad in Mecklenburg-Vorpommern, gehört zur Provinz Rostock und bietet mit seiner einzigartigen Lage direkt an der Küste ideale Bedingungen für den Hauskauf. Mit der Postleitzahl 18225 und etwa 7.500 Einwohnern handelt es sich um eine Kleinstadt, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Kühlungsborn ist bekannt für seine lange Strandpromenade und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Vorteilen für ein erfülltes Leben nahe der Natur.

Wo liegt Kühlungsborn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kühlungsborn liegt malerisch an der Ostsee, etwa 25 Kilometer von der Hansestadt Rostock entfernt. Die Anbindung an die Region ist dank der gut ausgebauten Straßen wie der B105 und Bäderbahn Bad Doberan-Molli gewährleistet, die regelmäßige Zugverbindungen nach Bad Doberan bietet. Die Verbindungen durch Buslinien sind ebenfalls sinnvoll für Pendler und komfortabel für den täglichen Bedarf. Trotz der direkten Nähe zum Meer ist Kühlungsborn gut erreichbar und bietet eine ruhige Alternative zu den hektischeren Städten.

Was macht Kühlungsborn lebenswert?

Das Ostseebad Kühlungsborn bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, die das Leben hier lebenswert machen. Der Kilometer lange Sandstrand und die Seebrücke laden zum Entspannen und Genießen ein. Familien und Naturliebhaber profitieren von den weitläufigen Grünflächen und dem herrlichen Stadtwald für Spaziergänge und Radtouren. Vielfältige Restaurants und Cafés entlang der Strandpromenade sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Strandstraße decken den alltäglichen Bedarf. Zudem ist das Sportangebot mit Segeln, Golfen und Tennis vielseitig und macht Kühlungsborn zu einem perfekten Wohnort für aktive Menschen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kühlungsborn gliedert sich in zwei Hauptteile: Kühlungsborn Ost und Kühlungsborn West. Beide Teile sind durch die lange Strandpromenade miteinander verbunden und haben ihren eigenen Charme.

• Kühlungsborn Ost: Hier befindet sich das Herz der Stadt mit der bekannten Seebrücke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Für Familien bieten der Stadtwald und der nahegelegene Strand ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Der Bereich ist besonders für junge Familien und Paare attraktiv, die ein lebendiges Umfeld suchen.
• Kühlungsborn West: Dieser Teil von Kühlungsborn ist ruhiger und ideal für Menschen, die eine entspanntere Wohnatmosphäre suchen. Einfamilienhäuser und kleine Wohnkomplexe dominieren das Bild, und die Nähe zur Natur macht es zu einem bevorzugten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Beide Stadtteile bieten eine hohe Lebensqualität und hervorragende Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die auf der Suche nach Komfort und Ruhe sind.

Fazit: Kühlungsborn für Hauskäufer

Kühlungsborn überzeugt als Wohnort für Hauskäufer mit seiner idealen Lage an der Ostsee, den zahlreichen Freizeitangeboten und der hervorragenden Anbindung an Rostock und umliegende Städte. Die Lebenserwartung in den verschiedenen Stadtteilen ermöglicht individuellen Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet. Familien schätzen besonders die sichere und kinderfreundliche Lebensatmosphäre mit Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Kühlungsborn ist der ideale Standort für alle, die ein ruhiges und erfülltes Leben an der Küste suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.