4 Häuser kaufen in Nienhagen, Rostock

Haus kaufen in Nienhagen

Der Markt für Häuser in Nienhagen: Daten und Fakten im Überblick

Nienhagen, eine malerische Gemeinde an der Ostsee, bietet einen lebhaften Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nienhagen findest du eine interessante Auswahl an 2 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 132 - 228 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nienhagen zeigen eine Vielfalt an Architekturstilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1927 - 2007.

Preise für Hauskäufe in Nienhagen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nienhagen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nienhagen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nienhagen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3940 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2763.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nienhagen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nienhagen eine stabile Entwicklung gezeigt hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nienhagen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nienhagen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nienhagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rostock, gelegen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18211 befindet sich diese Kleinstadt an der deutschen Ostseeküste und bietet eine malerische Landschaft, die ideal für Familien und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnort ist. Die Nähe zur Ostsee macht Nienhagen besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Wo liegt Nienhagen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nienhagen liegt direkt an der Ostseeküste, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Rostock und nicht weit von Warnemünde entfernt. Pendler profitieren von der Nähe zur A20, die eine gute Anbindung nach Rostock und in andere Teile Mecklenburg-Vorpommerns ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Rostock, was den Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen erleichtert. Die Nähe zur Küste sorgt nicht nur für eine frische Brise, sondern bietet auch Zugang zu erholsamen Stränden und Naturreservaten wie der Kühlung, einem dichten Waldgebiet im Westen.

Was macht Nienhagen lebenswert?

In Nienhagen kannst du das Beste aus beiden Welten genießen: Einmalige naturnahe Erholung und die Nähe zu städtischen Angeboten. Die Steilküste und der bekannte Gespensterwald bieten einzigartige Möglichkeiten zum Wandern und Spazierengehen. Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung sowie die Lokalität kleiner Geschäfte und Märkte, die eine bequeme Versorgung ermöglichen. Außerdem bietet die Nähe zur Ostsee Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein – vom Baden im Sommer bis zu Spaziergängen an der frischen Meeresluft.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Nienhagen selbst gliedert sich nicht in klassische Stadtteile, aber seine verschiedenen Wohngebiete bieten Einblick in unterschiedliche Wohnvorlieben. Die Wohngegenden in Küstennähe sind besonders begehrt bei all jenen, die Wert auf ein maritimes Lebensgefühl legen. Hier findest du viele Einfamilienhäuser mit Gärten, die sich perfekt für Familien eignen. Weiter im Landesinneren gibt es mehr ländlich geprägte Wohngebiete, die Ruhe und naturnahe Erholung bieten. Dank der vorhandenen Infrastruktur, die Schulen und Kindergärten umfasst, ist Nienhagen eine ideale Wahl für Familien, die ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Fazit: Nienhagen für Hauskäufer

Nienhagen überzeugt mit seiner Kombination aus naturbelassenem Charme und praktischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Rostock sowie die erholsame Lage an der Ostsee schafft ein optimales Wohnumfeld für Familien und Pendler. Wer sich in Nienhagen ein Haus kauft, profitiert von einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Alles in allem ist Nienhagen ein idealer Ort für all jene, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen.