23 Häuser kaufen in Bad Doberan (18209), Rostock

Haus kaufen in Bad Doberan

Der Markt für Häuser in Bad Doberan: Daten und Fakten im Überblick

Bad Doberan, eine malerische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Doberan findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 117 - 160 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Doberan stammen aus den Jahren 2005 - 2026, was eine Vielzahl moderner und aktueller Baustile bietet.

Preise für Hauskäufe in Bad Doberan

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Doberan in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Doberan als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Doberan zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5282 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3310.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bad Doberan

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erfahren, mit einem Preisrückgang von -3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Doberan in einem dynamischen Wandel ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Doberan zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Doberan eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bad Doberan, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Rostock, befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18209 und etwa 12.000 Einwohnern zieht Bad Doberan vor allem Familien und Paare an, die ein traditionelles, ruhigeres Leben schätzen. Die Mischung aus historischem Charme und ländlicher Gelassenheit macht diese Stadt attraktiv für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, das beides bietet: die Nähe zur Natur sowie die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds.

Wo liegt Bad Doberan und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bad Doberan liegt westlich von Rostock und ist etwa 15 Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Es kombiniert die Vorteile einer idyllischen Lage mit einem effizienten Verkehrsnetz. Mit den regelmäßig verkehrenden Regionalzügen zwischen Bad Doberan und Rostock erreichst du die Stadt bequem in etwa 20 Minuten – perfekt für Pendler. Zudem ist Bad Doberan gut über die Bundesstraße B105 erreichbar, die es mit der A20 verbindet, was eine schnelle Fahrt zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Besonders reizvoll ist die Umgebung: Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser, während der umliegende Doberaner Wald zum Wandern und Entspannen einlädt.

Was macht Bad Doberan lebenswert?

Bad Doberan ist berühmt für seine gut erhaltene historische Architektur, darunter das beeindruckende Doberaner Münster, eine herausragende gotische Kirche, und die nostalgische historische Bäderbahn, „Molli“, die dich auf eine gemütliche Fahrt zur benachbarten Küstenregion mitnimmt. Familien finden in Bad Doberan eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Die Stadt bietet eine beschauliche Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés und Restaurants.

Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten sind gut erreichbar und erfüllen die Ansprüche der jungen Familien. Die Nähe zur Natur und das großzügige Platzangebot in den Wohnsiedlungen lassen keine Wünsche offen, besonders wenn du ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchst.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bad Doberan ist durch mehrere Stadtteile und umliegende Dörfer gekennzeichnet, die sich ideal für den Hauskauf eignen:

• Althof: Ein historischer Stadtteil, der Ruhe und viel Platz bietet, ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen.
• Heiligendamm: Der älteste Seebadeort Deutschlands, bekannt für seine weißen Strandvillen, ist bei denen beliebt, die das Wohnen an der Küste schätzen.
• Stadtzentrum: Gemütlich und gut erschlossen, bietet es Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, perfekt für Paare und junge Familien.

Alle diese Gebiete bieten eine Kombination aus Nähe zur Natur und einer vernünftigen Anbindung an größere Städte wie Rostock. Mit modernen Einrichtungen und traditionellem Charme weist Bad Doberan die Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben auf.

Fazit: Bad Doberan für Hauskäufer

Bad Doberan ist der perfekte Ort für Hauskäufer, die ein entspanntes und sicheres Umfeld mit hohem Lebensstandard suchen. Die Stadt bietet ideale Bedingungen für Familien mit optimal erreichbarer Infrastruktur, lebendiger Kultur und der Nähe zur Ostsee. Ob historische Villen oder moderne Reihenhäuser – Bad Doberan ermöglicht es, die Balance zwischen ruhigem ländlichen Leben und städtischen Annehmlichkeiten zu finden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die idyllische Umgebung machen Bad Doberan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die ein Eigenheim mit Familienfreundlichkeit und Natur suchen.