7 Häuser kaufen in Rauschenberg, Marburg-Biedenkopf

Haus kaufen in Rauschenberg

Der Markt für Häuser in Rauschenberg: Daten und Fakten im Überblick

Rauschenberg, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Rauschenberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über komfortable Wohnflächen von 127 - 159 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Rauschenberg sind neueren Datums, mit den meisten Baujahren zwischen 2023 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Rauschenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Rauschenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rauschenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rauschenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1983 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1692 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Rauschenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 40.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rauschenberg eine positive Entwicklung zeigt. Käufer könnten sich darauf freuen, in eine wachsende Gemeinde mit viel Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rauschenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rauschenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Rauschenberg, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf, liegt im schönen Hessen und gehört zur historischen Region Mittelhessen. Mit der Postleitzahl 35282 und einer Einwohnerzahl von etwa 4.700 zählt Rauschenberg als Landstadt. Sie bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem und städtischem Leben – ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.

Wo liegt Rauschenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Rauschenberg befindet sich nordöstlich von Marburg, etwa 17 Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht es Pendlern, schnell nach Marburg zu gelangen, das als Bildungs- und Wissenschaftszentrum bekannt ist. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Stadt gute Anbindungsmöglichkeiten. Über die Landesstraßen und die B3 erreicht man in kurzer Fahrzeit die Autobahn A5, die weiter Richtung Frankfurt führt. Die landschaftliche Umgebung, geprägt von Wäldern und Hügeln, bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeit in der Natur.

Was macht Rauschenberg lebenswert?

Das Leben in Rauschenberg bietet eine Kombination aus Erholung und ländlichem Charme. Die Stadt verfügt über mehrere historische Bauwerke, darunter die Marienkirche und das Schloss Rauschenberg, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Familien schätzen die ruhige, sichere Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine praktische Versorgung gewährleisten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Rauschenberg besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Bracht: Bekannt für seine idyllische Lage und das familiäre Umfeld. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großen Gärten, was Bracht ideal für Familien macht, die Wert auf Ruhe und Grünflächen legen.
• Ernsthausen: Bietet eine gute Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten. Mit seiner Anbindung an das Straßennetz ist er ideal für Pendler und Familien, die stadtnahe Annehmlichkeiten wünschen.
• Schönstadt: Ein attraktiver Wohnort mit dörflichem Charakter und einer engen Gemeinschaft, die das Zusammenleben fördert. Es ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Lebensweise suchen.

Diese Ortsteile vereinen eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und nahegelegenen Schulen, was Rauschenberg besonders familienfreundlich macht.

Fazit: Rauschenberg für Hauskäufer

Rauschenberg überzeugt durch einen hohen Lebenswert in einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seiner guten Anbindung an Marburg und die Autobahn, bietet die Stadt eine ideale Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Ortsteile bieten attraktive Möglichkeiten für Hauskäufer, egal ob Einfamilienhaus oder Reihenhaus. Die Nähe zur Natur, die sichere Umgebung und die vorhandene Infrastruktur machen Rauschenberg zu einem erstklassigen Standort für Familien, die ein neues Zuhause suchen und zugleich den Charme einer Kleinstadt genießen möchten.