35 Häuser kaufen in Marburg, Marburg-Biedenkopf

Haus kaufen in Marburg

Der Markt für Häuser in Marburg: Daten und Fakten im Überblick

Marburg, eine charmante Kommune in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Marburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 146 - 200 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Marburg stammen aus dem Zeitraum von 1952 - 1969, was einen interessanten Mix aus klassischen und traditionellen Stilrichtungen mit sich bringt.

Preise für Hauskäufe in Marburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Marburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Marburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3514 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3031 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Marburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Marburg eine spannende Gelegenheit für Käufer darstellt, insbesondere für diejenigen, die an einem langfristigen Investment interessiert sind.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten/Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Marburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Marburg, eine charmante mittelgroße Stadt in Hessen, liegt im Nordwesten des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Mit den Postleitzahlen 35037, 35039, 35041 und 35043 beherbergt Marburg etwa 76.000 Einwohner. Die Stadt zieht mit ihrer Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil besonders Familien an, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Marburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Marburg liegt malerisch an der Lahn und ist umgeben von den Ausläufern des Lahn-Dill-Berglandes. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage in Hessen, knapp 100 km nördlich von Frankfurt am Main. Marburg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem ICE- und Regionalbahnhof, der direkte Verbindungen nach Frankfurt, Kassel und Gießen bietet. Für Autofahrer ist die B3 die Hauptverkehrsader, die eine schnelle Anbindung an die A5 in Richtung Süden ermöglicht. Pendler profitieren von etwa einer Stunde Fahrzeit nach Frankfurt, was Marburg besonders attraktiv für Berufstätige macht, die in der Metropolregion tätig sind, aber ländlicher wohnen möchten.

Was macht Marburg lebenswert?

Marburg ist für seine wunderschöne Altstadt und die traditionsreiche Philipps-Universität bekannt, einer der ältesten Universitäten Deutschlands. Neben der historischen Kulisse des Landgrafenschlosses und der Elisabethkirche bietet die Stadt zahlreiche kulturelle Highlights und Veranstaltungen. Familien finden in Marburg ein breites Angebot an Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, von föderalen Gymnasien bis zu modernen Berufsschulen. Das Umland mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Lahn lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Auch an Einkaufsmöglichkeiten fehlt es Marburg nicht, mit einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Marburg interessant?

In Marburg gibt es eine Vielzahl von Stadtteilen, die für Hauskäufer attraktiv sind:

• Ockershausen: Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage und ist insbesondere bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur und zu Kindertagesstätten schätzen. Die großzügigen Grünflächen machen Ockershausen zu einem idealen Ort für Kinder.
• Weidenhausen: Ein charmantes, zentrumsnahes Viertel mit direktem Zugang zur Altstadt. Die verwinkelten Gassen und kleinen Fachwerkhäuser verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Ideal für diejenigen, die städtisches Flair mit einer familiären Umgebung kombinieren möchten.
• Marbach: Ein familienfreundliches Viertel im Norden der Stadt, mit moderner Bebauung und bester Infrastruktur. Hier finden sich viele Neubauten und Spielplätze, ideal für junge Familien.

In Marburg finden Hauskäufer vielfältige Wohnoptionen – von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Die Stadtteile bieten ruhige und sichere Wohnumfelder, die durch gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bereichert werden.

Fazit: Marburg für Hauskäufer

Marburg bietet Hauskäufern eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Mit einer lebendigen Kulturlandschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Wohnmöglichkeiten ist Marburg ein idealer Ort, um eine Familie zu gründen. Die verschiedenen Stadtteile bieten Raum für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse, während die Nähe zu Frankfurt eine bequeme Anbindung an die Metropolregion gewährleistet. Ob ruhige Wohnlage im Grünen oder zentrumsnahe Altbauwohnung – Marburg bietet für jeden Haustyp die passende Option und ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die ein Eigenheim suchen.