5 Häuser kaufen in Cölbe, Marburg-Biedenkopf

Haus kaufen in Cölbe

Der Markt für Häuser in Cölbe: Daten und Fakten im Überblick

Cölbe, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Cölbe

Wenn du den Kauf eines Hauses in Cölbe in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Cölbe als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Cölbe zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2597 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2416 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Cölbe

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 40.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends können darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Cölbe eine stabile, aber vorübergehende Schwankung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Cölbe zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Cölbe eine gute Stadt für Hauskäufer?

Cölbe, eine einladende Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf, liegt im Herzen von Hessen. Mit der Postleitzahl 35091 hat dieser charmante Ort etwa 7.000 Einwohner und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, die ein ruhiges und grünes Umfeld für ihr zukünftiges Eigenheim suchen.

Wo liegt Cölbe und wie ist die Verkehrsanbindung?

Cölbe liegt nur wenige Kilometer nördlich von Marburg, einer bekannten Universitätsstadt. Die Gemeinde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Bundesstraße B62, die eine direkte Verbindung zu Marburg bietet. Auch die Autobahn A49 ist gut erreichbar, wodurch Städte wie Kassel und Gießen schnell zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Cölbe mit Marburg und den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof Cölbe bietet Anbindungen an das regionale Schienennetz, was für Berufspendler besonders praktisch ist.

Was macht Cölbe lebenswert?

In Cölbe genießt du eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten dank seiner Nähe zu grünen Landschaften und Wäldern, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Für kulturelle Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten sorgt die Nähe zu Marburg, während Cölbe selbst über wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und lokale Läden verfügt, die die Nahversorgung sichern. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die für das Wohl der Kinder sorgt, und Freizeiteinrichtungen, die die Gemeinschaft stärken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Cölbe ist in mehrere Ortsteile unterteilt, die unterschiedliche Wohnstile bieten:

• Sarnau: Ein malerischer Ortsteil mit dörflichem Charakter und vielen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld bevorzugen.
• Reddehausen: Geprägt von ländlichem Charme, bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und eine entspannte Atmosphäre.
• Schönstadt: Bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, bietet dieser Ortsteil einen Mix aus moderner und traditioneller Bebauung.

Alle Ortsteile zeichnen sich durch Ihre Nähe zur Natur und gute Nachbarschaften aus, was sie für Familien besonders attraktiv macht. Die allgemeine Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut, was den Alltag vereinfacht.

Fazit: Cölbe für Hauskäufer

Cölbe bietet Hauskäufern eine Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu Marburg erhöht die Attraktivität, insbesondere für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, aber nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten wollen. Die familiäre Atmosphäre und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Cölbe zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem sicheren und komfortablen Zuhause suchen. Mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten ist Cölbe eine attraktive Location für alle, die ein Eigenheim im Herzen Hessens erwerben möchten.