Haus kaufen in Alsbach-Hähnlein
Der Markt für Häuser in Alsbach-Hähnlein: Daten und Fakten im Überblick
Alsbach-Hähnlein, eine idyllische Gemeinde in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Alsbach-Hähnlein findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 152 - 220 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Alsbach-Hähnlein stammen aus den Jahren 1882 - 1996, was zu einem interessanten Mix aus historischem und modernem Wohnraum führt.
Preise für Hauskäufe in Alsbach-Hähnlein
Wenn du den Kauf eines Hauses in Alsbach-Hähnlein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Alsbach-Hähnlein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Alsbach-Hähnlein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3404 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4180.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Alsbach-Hähnlein
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Alsbach-Hähnlein eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine vielversprechende Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Alsbach-Hähnlein zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Alsbach-Hähnlein eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Alsbach-Hähnlein, eine malerische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, liegt im südlichen Teil von Hessen. Mit der Postleitzahl 64665 und etwa 9.500 Einwohnern zählt es zu den kleineren Gemeinden der Region. Alsbach-Hähnlein bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und großartiger Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen.
Wo liegt Alsbach-Hähnlein und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein liegt an der Bergstraße zwischen Darmstadt und Heidelberg und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main ermöglicht. Mit der Bahnstation Alsbach ist die Gemeinde Teil des öffentlichen Nahverkehrsnetzes, sodass du mit dem Zug in etwa 20 Minuten in Darmstadt bist. Die Nähe zur Bergstraße bietet eine reizvolle Landschaft mit Weinbergen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Was macht Alsbach-Hähnlein lebenswert?
In Alsbach-Hähnlein trifft man auf ein aktives Gemeindeleben mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen. Der Burg Frankenstein, ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, bietet nicht nur historische Architektur, sondern auch herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Das reichhaltige Angebot an Freizeitmöglichkeiten umfasst Sportvereine, Wanderwege und den nahen Odenwald.
Für Familien sind die erreichbaren Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung – die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Dank einer guten Nahversorgung mit Supermärkten und kleinen Geschäften lässt sich der Alltag bequem gestalten. Zahlreiche Spielplätze und grüne Flächen machen Alsbach-Hähnlein besonders kinderfreundlich.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Alsbach-Hähnlein interessant?
Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Alsbach, Hähnlein und Sandwiese, die jeweils ihren einzigartigen Charme bieten:
- Alsbach: Der größte Ortsteil zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten aus. Hier findet man eine gemütliche Atmosphäre und eine aktive Gemeinschaft.
- Hähnlein: Dieser Ortsteil ist vor allem für seine ruhigen Wohngegenden bekannt. Hier bieten sich Einfamilienhäuser mit Gärten an, ideal für Familien, die sich ein Eigenheim mit mehr Platz wünschen.
- Sandwiese: Eine ruhige Wohngegend, die vor allem für Pendler und junge Familien attraktiv ist. Die direkte Nähe zur Natur sorgt für gute Erholungsmöglichkeiten.
Die Ortsteile sind durch eine gute Infrastruktur miteinander verbunden und bieten sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine praktische Anbindung an das Verkehrsnetz.
Fazit: Alsbach-Hähnlein für Hauskäufer
Alsbach-Hähnlein bietet mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer. Die engen Verbindungen zu umliegenden Städten und die grünen Landschaften machen es zu einem perfekt gelegenen Ort, um ein Zuhause zu finden. Die Familienfreundlichkeit, ergänzt durch Schulen und Freizeitmöglichkeiten, erhöht die Attraktivität der Gemeinde für Familien, die ein Eigenheim in einer sicheren und angenehmen Umgebung suchen.