6 Häuser kaufen in Modautal (64397), Darmstadt-Dieburg

Haus kaufen in Modautal

Der Markt für Häuser in Modautal: Daten und Fakten im Überblick

Modautal, eine malerische Gemeinde im Herzen von Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Modautal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Modautal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Modautal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Modautal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2739 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2338 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Modautal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Modautal eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Modautal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Modautal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Modautal, eine malerische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, liegt in der Region Hessen. Mit der Postleitzahl 64397 und rund 5.000 Einwohnern bettet sich diese Kleinstadt harmonisch in die idyllische Landschaft des vorderen Odenwalds ein. Modautal bietet eine attraktive Umgebung für Familien und Paare, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen.

Wo liegt Modautal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Modautal liegt etwa 20 Kilometer südlich von Darmstadt und etwa 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Frankfurt und Heidelberg. Für Pendler nach Darmstadt sind die Bundesstraßen B426 und B449 von Vorteil, die eine reibungslose Anfahrt bieten.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die Modautal mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Ein Highlight für Naturliebhaber sind die hügelige Umgebung und die ausgedehnten Wandermöglichkeiten im vorderen Odenwald, die den Alltag entschleunigen und ein naturnahes Leben ermöglichen.

Was macht Modautal lebenswert?

Modautal bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Fokus auf Natur und Ruhe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie für Veranstaltungen und Aktivitäten, die den Gemeinschaftssinn fördern. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Feste tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Städten; dennoch findest du in Modautal selbst Bäcker und kleinere Läden.

Für Familien bietet Modautal eine Grundschule und Kindergärten, sodass auch die Betreuung der Kleinen gesichert ist. Die umgebende Natur mit Wäldern und Wanderwegen lädt zum Erkunden ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Modautal interessant?

Modautal setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen, die jeweils ihren besonderen Reiz haben:

• Brandau: Ein beschaulicher Ort mit dörflichem Charakter, der sich auf einer Hochebene befindet, ideal für alle, die Ruhe und einen weiten Blick über die Landschaft schätzen.
• Herchenrode: Bekannt für seine landschaftliche Schönheit und traditionelle Feste, bietet dieser Stadtteil eine enge Gemeinschaft und ländliches Flair.
• Lützelbach: Mit seinen Einfamilienhäusern und kleinen Höfen lockt Lützelbach Familien an, die einen sicheren und kinderfreundlichen Ort suchen.

Die Stadtteile von Modautal zeichnen sich durch ein naturverbundenes Lebensgefühl und großzügige Wohnlagen aus. Die Nähe zur Natur und das eigene Heim stehen hier im Vordergrund, während die Infrastruktur ausreichend für einen entspannten Alltag gerüstet ist.

Fazit: Modautal für Hauskäufer

Modautal ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die Wert auf eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung legen. Die Gemeinde bietet eine gute Balance zwischen ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt. Mit seiner freundlichen Gemeinschaft und den verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen, bietet Modautal die Möglichkeit, ein Leben im Grünen zu führen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten komplett verzichten zu müssen. Es ist die perfekte Kulisse für Familien, die in eine sichere und naturverbundene Zukunft investieren möchten.