51 Häuser kaufen in Heppenheim (64646), Bergstraße

Haus kaufen in Heppenheim

Der Markt für Häuser in Heppenheim: Daten und Fakten im Überblick

Heppenheim, eine malerische Gemeinde in der Südhessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heppenheim findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 129 - 240 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heppenheim stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 2004, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Heppenheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heppenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heppenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heppenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3048 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3378.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Heppenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -2.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heppenheim Herausforderungen gegenübersteht. Für Käufer könnte dies jedoch eine Gelegenheit sein, in eine Marktphase mit niedrigeren Preisen einzutreten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heppenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heppenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heppenheim, die Kreisstadt des Landkreises Bergstraße, liegt im südlichen Hessen. Mit der Postleitzahl 64646 und einer Einwohnerzahl von rund 26.000 gehört Heppenheim zu den Mittelstädten. Bekannt für seine historische Altstadt und malerische Umgebung ist Heppenheim ein attraktiver Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhes Wohnumfeld in der Nähe urbaner Zentren suchen.

Wo liegt Heppenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heppenheim befindet sich in einer günstigen Lage zwischen den Städten Mannheim und Darmstadt, jeweils etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahn A5 erreichst du schnell das Rhein-Main-Gebiet und zur A67 ist es ebenfalls nicht weit. Mit der Bahn gelangst du in etwa einer Stunde nach Frankfurt am Main, was für Pendler besonders praktisch ist. Zudem bietet die Umgebung schöne Landschaften mit den Weinbergen der Bergstraße, die sich ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur eignen.

Was macht Heppenheim lebenswert?

Heppenheim bietet eine charmante Mischung aus historischer Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Besonders beliebt sind die Starkenburg, die über der Stadt thront, und der jährliche Bergsträßer Weinmarkt. Familien finden hier eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie großzügige Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Sportstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Heppenheim ist bekannt für seine freundliche Wohnatmosphäre und das zahlreiche Vereinsleben, das eine gute Integration in die Gemeinschaft erleichtert.

Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Heppenheim interessant?

Heppenheim verfügt über diverse Stadtteile, die unterschiedliche Wohnstile bieten. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Alt-Heppenheim: Der historische Kern mit seinen charmanten Gassen und Fachwerkhäusern bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Ideal für diejenigen, die Wert auf Tradition und zentralen Stadtwohnen legen.
• Kirschhausen: Ein ruhiger Stadtteil am Fuße des Odenwaldes, der durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu Wanderwegen punktet. Besonders bei Familien beliebt, die Natur und Ruhe schätzen.
• Erbach: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit modernen Wohngebieten. Gute Anbindungen an das Stadtzentrum und zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Erbach attraktiv für junge Familien.

Alle Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Heppenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Fazit: Heppenheim für Hauskäufer

Heppenheim kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine historische Kulisse mit modernem Lebenskomfort. Die Vielzahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Pendler. Ob Alt-Heppenheim mit seinem historischen Charme oder Kirschhausen mit seiner Nähe zur Natur – Heppenheim bietet vielseitige Wohnoptionen für Käufer auf der Suche nach einem Eigenheim in einer lebensfreundlichen Umgebung. Die Stadt besticht durch ihre hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die ein Haus in einer charmanten und gut angebundenen Mittelstadt suchen.