11 Häuser kaufen in Gernsheim, Groß-Gerau

Haus kaufen in Gernsheim

Der Markt für Häuser in Gernsheim: Daten und Fakten im Überblick

Gernsheim, eine charmante Gemeinde am Rhein, bietet einen vielfältigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gernsheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 241 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gernsheim stammen aus dem Zeitraum von 1918 - 1995, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und moderner Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Gernsheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gernsheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gernsheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gernsheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3055 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3326 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gernsheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Rückgang von 0.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gernsheim eine gewisse Stabilität zeigt, auch wenn es kurzfristige Rückgänge gibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gernsheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gernsheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gernsheim, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Groß-Gerau, befindet sich im südhessischen Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 64579 und einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern bietet Gernsheim eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese freundliche Stadt ist besonders verlockend für Familien, die ein sicheres und komfortables Lebensumfeld suchen.

Wo liegt Gernsheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen am westlichen Ufer des Rheins, profitiert Gernsheim von seiner strategischen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die A67 Autobahn bietet hervorragende Verbindungen zu den nahen Städten Darmstadt und Frankfurt am Main. Dank der Nähe zur Autobahn ist der Flughafen Frankfurt in weniger als 30 Minuten erreichbar, was Gernsheim ideal für Berufspendler und Vielreisende macht.

Der lokale Bahnhof bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Für Naturfreunde bietet die Rheinlage diverse Freizeitmöglichkeiten entlang der Flussufer und in den nahegelegenen Wäldern.

Was macht Gernsheim lebenswert?

Ein Leben in Gernsheim bedeutet eine harmonische Balance zwischen naturverbundenem Leben und städtischer Praktikabilität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungsinstitutionen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die einen reibungslosen Bildungsweg sicherstellen. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig: Ob sportliche Betätigung auf einem der zahlreichen Sportplätze, entspannende Spaziergänge entlang der Rheinufer oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum – Langeweile kommt hier nicht auf.

Gernsheim besitzt auch ein lebendiges Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleineren Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf der Anwohner abdecken. Restaurants und Cafés in der Altstadt laden zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gernsheim bietet zwei bemerkenswerte Stadtteile, die für unterschiedliche Zielgruppen interessant sind:

• Kernstadt: Im Zentrum gelegen, bietet die Kernstadt eine moderne Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufszentren und Gastronomie. Das Wohnangebot umfasst sowohl moderne Mehrfamilienhäuser als auch charmante Altbauten. Ideal für Leute, die gern mittendrin leben.
• Allmendfeld: Dieser ruhigere Stadtteil besticht durch seinen ländlichen Charme und eignet sich besonders für Familien, die nach einer friedlichen Umgebung suchen, um ein Eigenheim zu schaffen. Die Umgebung ist grün mit vielen Wiesen und Feldern, was Entspannung direkt vor der Haustür bietet.

Diese beiden Stadtteile in Gernsheim bieten die Wahl zwischen urbanem Komfort und zurückgezogener Ruhe, was sie besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile macht.

Fazit: Gernsheim für Hauskäufer

Gernsheim stellt sich als ideale Wohnlage für Hauskäufer heraus, die eine ruhige Kleinstadt mit hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen. Die abwechslungsreichen Stadtviertel bieten für jede Lebenssituation attraktive Wohnoptionen – von komfortablen Stadthäusern bis zu ruhigen Einfamilienhäusern im Grünen. Mit einer starken Infrastruktur, guter Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Gernsheim eine ausgezeichnete Lebensqualität. Wenn du auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause mit viel Natur bist, bietet diese Stadt alles, was du benötigst.