8 Häuser kaufen in Baar-Ebenhausen, Pfaffenhofen an der Ilm

Haus kaufen in Baar-Ebenhausen

Der Markt für Häuser in Baar-Ebenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Baar-Ebenhausen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Baar-Ebenhausen findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 109 - 257 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Baar-Ebenhausen stammen aus dem Zeitraum von 1992 - 2025, was eine Mischung aus modernen und neueren Architekturformen bedeutet.

Preise für Hauskäufe in Baar-Ebenhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Baar-Ebenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baar-Ebenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baar-Ebenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3478 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3573.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Baar-Ebenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um -4.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preissenkungs von -3.0%.
• Jüngste Veränderung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baar-Ebenhausen eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region einzutreten, in der die Preise möglicherweise stabilisiert werden könnten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baar-Ebenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baar-Ebenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Baar-Ebenhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Mit der Postleitzahl 85107 und einer Bevölkerungszahl von etwa 5.500 Einwohnern handelt es sich um eine Kleinstadt. Die Gemeinde bietet eine angenehme Balance zwischen ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für Familien und Pendler besonders attraktiv macht.

Wo liegt Baar-Ebenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Baar-Ebenhausen südlich der großen Stadt Ingolstadt und ist etwa 18 Kilometer von ihr entfernt, was eine kurze Pendelzeit ermöglicht. Die Nähe zur Bundesstraße B13 sorgt für eine gute Anbindung nach Ingolstadt und München. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof mit Regionalzugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Der Flughafen München ist in etwa einer Autostunde erreichbar, was die Lage für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.

Was macht Baar-Ebenhausen lebenswert?

Baar-Ebenhausen bietet neben der naturnahen Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Ein Highlight ist das Naturschutzgebiet Feilenmoos, das für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist und Outdoor-Enthusiasten begeistert. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Kindertagesstätten, die den kinderfreundlichen Charme der Gemeinde unterstreichen. Zudem sind Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Distanz erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die ruhige Atmosphäre und der grüne Charakter der Gemeinde machen sie zu einem idealen Ort für ein entspanntes Leben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Baar-Ebenhausen gliedert sich in verschiedene Wohnbereiche, die sich in ihrer Struktur und Attraktivität unterscheiden:

• Baar: Ein traditioneller, ruhiger Ortsteil mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten.
• Ebenhausen: Der lebhaftere Teil der Gemeinde mit direktem Bahnanschluss. Hier findest du moderne Wohnangebote und eine gute Infrastruktur, was sowohl für Pendler als auch für Familien interessant ist.

Beide Ortsteile bieten familienfreundliche Wohnmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Fokus liegt auf einem ruhigen Leben im Grünen, ohne jedoch auf die Vorzüge städtischer Anbindung verzichten zu müssen.

Fazit: Baar-Ebenhausen für Hauskäufer

Baar-Ebenhausen bietet ideale Voraussetzungen für Hauskäufer, die ein Familienleben in naturnaher und ruhiger Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Ingolstadt und die vorhandene Infrastruktur machen die Gemeinde insbesondere für Berufspendler und Familien attraktiv. Die Kombination aus ländlichem Charme, familienfreundlichen Einrichtungen und einer strategisch günstigen Lage sorgt dafür, dass du hier ein gemütliches Eigenheim finden kannst. Diese Gemeinde ist eine exzellente Wahl für alle, die in Bayern naturnah leben möchten und dennoch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in Reichweite schätzen.