Haus kaufen in Windsbach
Der Markt für Häuser in Windsbach: Daten und Fakten im Überblick
Windsbach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen ansprechenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Windsbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 137 - 212 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Windsbach zeigen eine interessante Vielfalt an Stilen, mit Bauten, die aus dem Zeitraum von 1956 - 2021 stammen.
Preise für Hauskäufe in Windsbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Windsbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Windsbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Windsbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2200 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis für Wohnungen bei €2336 pro m².
Diese Preise können je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren.
Entwicklung der Hauspreise in Windsbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von 6.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass trotz eines Rückgangs in der letzten Zeit das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen in Windsbach vorhanden ist. Käufer sollten jedoch ihre persönlichen finanziellen Ziele und den aktuellen Markt genau beobachten.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Windsbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Windsbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Windsbach, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ansbach, befindet sich im Herzen von Bayern. Mit der Postleitzahl 91575 und einer Einwohnerzahl von knapp über 6.000 (Stand 2024) bietet Windsbach eine ländliche Idylle mit gut entwickelter Infrastruktur. Diese kleine Stadt zieht besonders Familien an, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wo liegt Windsbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Windsbach liegt südwestlich von Nürnberg und ist umgeben von einer malerischen Hügellandschaft. Die Stadt ist über die Bundesstraße B466 und die nahe Autobahn A6 gut mit dem Auto erreichbar, was eine unkomplizierte Pendelzeit von etwa 40 Minuten nach Nürnberg ermöglicht. Für öffentliche Verkehrsmittel steht der Bahnhof Windsbach zur Verfügung, der Verbindungen nach Ansbach und weiter in die Region bietet. Die Nähe zur Natur mit Wäldern und Seen lädt zu entspannenden Freizeitaktivitäten im Freien ein, die für Familien mit Kindern attraktiv sind.
Was macht Windsbach lebenswert?
Windsbach kombiniert das Beste aus ländlichem Leben mit der Nähe zu städtischen Zentren. Die Stadt ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine und Schwimmbäder. Besonderen Charme verleihen Windsbach die historischen Gebäude im Ortskern sowie das jährliche Musikfestival, das Besucher aus ganz Bayern anzieht. Familienfreundliche Angebote, wie mehrere Kindergärten und Schulen, sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Supermärkten und Geschäften, machen den Ort besonders lebenswert für junge Familien.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Windsbach bietet verschiedene Wohnviertel, die sich durch ihre individuelle Charakteristik auszeichnen:
- Hauptort Windsbach: Der zentrale Stadtteil bietet eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und historischen Elementen. Hier findest du eine lebhafte Nachbarschaft sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
- Unteres und Oberes Dorf: Diese Gebiete bieten ruhige Wohnlagen mit Einfamilien- und Reihenhäusern, ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen. Nahegelegene Spielplätze und Naturparks erhöhen die Attraktivität für Familien mit Kindern.
- Retzendorf: Bekannt für seine malerischen Ausblicke und naturnahe Umgebung, ist dieser Stadtteil besonders beliebt für Familien, die ein ländlicheres Leben bevorzugen, jedoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.
Die guten Infrastrukturen und kurzen Wege zu Schulen und Geschäften in allen Stadtteilen machen Windsbach zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Hauskäufer, die ein familienfreundliches und sicheres Umfeld suchen.
Fazit: Windsbach für Hauskäufer
Windsbach kombiniert die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit praktischen städtischen Vorteilen und ist dadurch ein idealer Ort für Hauskäufer, die sowohl Natur als auch Komfort suchen. Die verschiedenen Stadtteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, die optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Die starke Gemeinschaft, das reichhaltige Kulturangebot und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Windsbach zu einer ausgezeichneten Wahl für ein familienfreundliches Zuhause in der Nähe von Nürnberg.