13 Häuser kaufen in Waldmünchen (93449), Cham

Haus kaufen in Waldmünchen

Der Markt für Häuser in Waldmünchen: Daten und Fakten im Überblick

Waldmünchen, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Waldmünchen findest du eine gute Auswahl an 3 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 153 - 202 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Waldmünchen stammen aus dem Zeitraum von 1964 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Waldmünchen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Waldmünchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waldmünchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waldmünchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1656 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1288.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Waldmünchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waldmünchen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waldmünchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waldmünchen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Waldmünchen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Cham, liegt in der malerischen Region Bayern unweit der tschechischen Grenze. Mit der Postleitzahl 93449 und etwa 7.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Waldmünchen ein ruhiges ländliches Umfeld, das ideal für Familien und Paare ist, die Wert auf ein kinderfreundliches, entspanntes Wohnen im Grünen legen.

Wo liegt Waldmünchen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Waldmünchen im nördlichen Teil von Bayern und ist von dichten Wäldern und malerischen Hügeln umgeben, die an den Oberpfälzer Wald grenzen – ein Paradies für Naturliebhaber. Der Ort ist gut durch die Bundesstraße B22 angebunden, die dich mit dem Auto zügig in benachbarte Städte wie Cham und Schwandorf bringt.

Zwar ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel weniger ausgeprägt, aber für Familien, die auf ein Auto angewiesen sind, bietet Waldmünchen eine ausgezeichnete Basis, um die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit größerer Städte zu verbinden. Die Nähe zur Tschechien eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für Wochenendausflüge über die Grenze.

Was macht Waldmünchen lebenswert?

Waldmünchen besticht durch seine idyllische Lage und seine lebenswerte Umgebung. Der Perlsee ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Wandern. Kulturell bietet das nahe gelegene Theater am Stadtturm sowie das historische Rathaus interessante Einblicke in die Traditionen der Region. Zudem gibt es diverse Vereine und Veranstaltungen, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Familien profitieren von der kinderfreundlichen Infrastruktur mit mehreren Kindergärten. Die Stadtschule Waldmünchen sorgt für eine umfassende Bildungsversorgung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und übliche Dienstleistungen stehen im gepflegten Ortskern bereit. Außerdem gibt es in Waldmünchen diverse Angebote für sportliche Betätigungen wie Fitnesszentren und Sportvereine.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Waldmünchen bietet abwechslungsreiche Wohngegenden, die sowohl ländliches als auch zentrales Wohnen ermöglichen. Bemerkenswert sind:

• Zentrumsnahes Waldmünchen: Rund um den historischen Stadtkern findest du ansprechende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sowohl Ruhe als auch eine Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bieten.
• Frauenstein: Ein ruhiger Stadtteil am Waldrand, der sich perfekt für Naturliebhaber eignet, die das Wohnen inmitten idyllischer Natur bevorzugen. Hier sind größere Grundstücke keine Seltenheit.

Die freundliche Nachbarschaft und die familiäre Atmosphäre machen diese Stadtteile besonders attraktiv für Hauskäufer, die ein kinderfreundliches Umfeld schätzen.

Fazit: Waldmünchen für Hauskäufer

Waldmünchen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahen Lebensräumen und historischem Charme. Diese Kleinstadt ist ideal für alle, die Wohnraum abseits vom Großstadttrubel suchen und dennoch von einer gut ausreichenden Infrastruktur profitieren möchten. Die zahlreichen Freizeitangebote, die naturnahe Lage und die freundlichen Wohngegenden machen Waldmünchen zu einem attraktiven Standort für Familien und Hauskäufer, die ein Eigenheim in Bayern suchen.