Häuser kaufen in Theilenhofen, Weißenburg-Gunzenhausen

Haus kaufen in Theilenhofen

Der Markt für Häuser in Theilenhofen: Daten und Fakten im Überblick

Theilenhofen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind.

Preise für Hauskäufe in Theilenhofen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Theilenhofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Theilenhofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Theilenhofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1977 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2206 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Theilenhofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 6.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Theilenhofen trotz eines Rückgangs im vergangenen Jahr eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Theilenhofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Theilenhofen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Theilenhofen ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, gelegen im schönen Bayern. Die Einwohnerzahl beträgt weniger als 1.000, was Theilenhofen zu einer Landstadt im klassischen Sinne macht. Mit der Postleitzahl 91741 bietet die Gemeinde eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause im Grünen sind.

Wo liegt Theilenhofen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Theilenhofen liegt im Süden von Mittelfranken und ist Teil des Fränkischen Seenlands. Dieses Gebiet ist bekannt für seine natürlichen Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Seen und ausgedehnte Wanderwege. In der Nähe befindet sich die Bundesstraße B2, die eine bequeme Anbindung an die Städte Gunzenhausen und Weißenburg ermöglicht. Von dort aus hast du eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg und Augsburg.

Während öffentliche Verkehrsmittel nicht so ausgeprägt sind wie in städtischen Regionen, erreichst du mit dem Auto sowohl größere Städte als auch wichtige Verkehrsadern bequem und schnell - ein Vorteil für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber das Landleben bevorzugen.

Was macht Theilenhofen lebenswert?

Theilenhofen ist bekannt für seine idyllische Lage und das freundliche Dorfleben. In der Nähe findest du den Altmühlsee, der Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder Radfahren bietet. Die Umgebung bietet auch viele landwirtschaftliche Flächen, die für einen ruhigen Lebensstil sorgen.

Familienfreundlichkeit wird in Theilenhofen großgeschrieben: Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Schulen in den umliegenden Gemeinden. Der Zusammenhalt der Einwohner und die Aktivitäten im Vereinsleben, wie beispielsweise in Sport- oder Kulturvereinen, tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Theilenhofen selbst ist eine überschaubare Gemeinde ohne klassische Stadtteile, doch die umliegenden Dörfer bieten reizvolle Wohnmöglichkeiten. Die Nähe zu Gunzenhausen eröffnet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und einem umfassenden Bildungsangebot.

Werksgärten und Räumlichkeiten mit großem Grundstück sind typisch in der Region, was es ideal für Familien macht, die den Wunsch nach einem Eigenheim mit großzügigem Garten haben. Diese Gebiete sind eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

Fazit: Theilenhofen für Hauskäufer

Theilenhofen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und erschwinglichem Eigenheimangebot. Die malerische Naturlandschaft des Fränkischen Seenlands und die Nähe zu attraktiven Städten machen es für Familien besonders interessant. Mit günstigen Anbindungen an größere Verkehrsnetze und einem starken Gemeinschaftsgefühl bietet Theilenhofen hochwertige Lebensqualität für all jene, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen. Die Gemeinde ist daher eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die ein langlebiges Heim in einer entspannten und sicheren Umgebung aufbauen möchten.