Haus kaufen in Gunzenhausen
Der Markt für Häuser in Gunzenhausen: Daten und Fakten im Überblick
Gunzenhausen, eine charmante Gemeinde am Altmühlsee in Bayern, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gunzenhausen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 197 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gunzenhausen stammen aus dem Zeitraum von 1959 - 2017, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Gunzenhausen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gunzenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gunzenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gunzenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2658 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2630 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Gunzenhausen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 7.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gunzenhausen eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit sein, in eine Gegend mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gunzenhausen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gunzenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gunzenhausen, ein charmantes Mittelzentrum im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, hat sich als attraktives Ziel für Familien und Hauskäufer etabliert. Mit der Postleitzahl 91710 und rund 16.000 Einwohnern (Stand 2024) verbindet die Kleinstadt eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Natur. Dies macht sie besonders interessant für alle, die ein naturnahes Leben mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen.
Wo liegt Gunzenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gunzenhausen liegt in der Nähe des Altmühlsees, einem beliebten Naherholungsgebiet, und ist etwa eine Autostunde von Nürnberg entfernt. Die Stadt ist hervorragend über die B13 an das Straßennetz angebunden und ermöglicht dir schnelle Verbindungen nach Ansbach und Weißenburg. Zudem gibt es eine regionale Bahnverbindung, die wichtige Städte in der Umgebung wie Treuchtlingen und Nürnberg gut erreichbar macht.
Die landschaftliche Lage zwischen dem Fränkischen Seenland und dem Naturpark Altmühltal bietet einerseits Erholung in der Natur und andererseits ansprechende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was besonders für Familien attraktiv ist.
Was macht Gunzenhausen lebenswert?
Gunzenhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlich-bäuerlichem Charme. Die lebendige Altstadt mit historischen Gebäuden und kleinen Geschäften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, und mehrere gemütliche Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Dank des vielseitigen Freizeitangebots mit Sportvereinen, einem Hallenbad und dem Altmühlsee direkt vor der Haustür kommt für Familien nie Langeweile auf.
Für die Bildung deiner Kinder ist durch ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen gesorgt. Gunzenhausen legt großen Wert darauf, ein familienfreundliches Umfeld zu schaffen, was sich in der Atmosphäre der gesamten Gemeinde widerspiegelt.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gunzenhausen besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben:
- Altstadt: Zentral gelegen mit historischem Flair und direkter Nähe zu Geschäften und Restaurants. Besonders beliebt bei Familien, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ein historisches Umfeld schätzen.
- Schlungenhof: Ein naturnaher Ortsteil in der Nähe des Altmühlsees. Ideal für Familien, die gerne in ein neues Heim mit Nähe zur Natur ziehen möchten.
- Frickenfelden: Bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, perfekt für Hauskäufer, die ein Eigenheim mit viel Platz und Garten bevorzugen.
Die Verkehrsverbindungen in Gunzenhausen sind ausgezeichnet, und durch die gut ausgestattete Infrastruktur lassen sich sowohl die Altstadt als auch die Randgebiete problemlos erreichen. Diese Vielfalt macht Gunzenhausen zu einer idealen Wahl für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem lebenswerten Wohnort sind.
Fazit: Gunzenhausen für Hauskäufer
Gunzenhausen vereint die Vorzüge einer modernen Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die vielfältigen Stadtteile bieten Platz und Möglichkeiten für Familien, ein Eigenheim nach ihren Bedürfnissen zu finden. Dank der guten Anbindung an Großstädte wie Nürnberg erlebst du hier das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, naturnahes Leben und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren. Wenn du einen familienfreundlichen, sicheren Lebensmittelpunkt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten suchst, ist Gunzenhausen eine hervorragende Wahl.