24 Häuser kaufen in Schwarzenbach a.Wald (95131), Hof
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Haus kaufen in Schwarzenbach a.Wald
Der Markt für Häuser in Schwarzenbach a.Wald: Daten und Fakten im Überblick
Schwarzenbach a.Wald, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Schwarzenbach a.Wald findest du eine gute Auswahl an 6 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 200 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schwarzenbach a.Wald zeigen eine interessante Mischung aus historischem und modernem Stil, mit den meisten Baujahren zwischen 1810 - 1966.
Preise für Hauskäufe in Schwarzenbach a.Wald
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarzenbach a.Wald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarzenbach a.Wald als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schwarzenbach a.Wald zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1278 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €967 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Schwarzenbach a.Wald
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Preisrückgang von 0.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a.Wald stabil bleibt, trotz kleinerer Rückgänge. Dies könnte für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarzenbach a.Wald zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schwarzenbach am Wald eine gute Stadt für Hauskäufer?
Schwarzenbach am Wald, eine idyllische Landstadt im oberfränkischen Landkreis Hof, befindet sich in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 95131 und rund 4.600 Einwohnern bietet dieser charmante Ort eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die perfekt für junge Familien ist, die einen sicheren und grünen Wohnort suchen.
Wo liegt Schwarzenbach am Wald und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen im Herzen des Frankenwaldes, befindet sich Schwarzenbach am Wald unweit größerer Städte wie Hof und Bayreuth. Die Stadt ist über die Bundesstraßen gut erreichbar, wobei die nächstgelegene Autobahn A9 eine Anbindung an größere städtische Zentren ermöglicht. Dies ist ideal für Pendler, die die Nähe zu den Arbeitsplätzen in der Region benötigen. Ein weiterer Vorteil ist die malerische Umgebung mit vielen Wäldern und Hügeln, die ideal für Naturliebhaber geeignet ist.
Was macht Schwarzenbach am Wald lebenswert?
Das Leben in Schwarzenbach am Wald ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege durch die grüne Umgebung, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Der Ortsteil Döbra bietet den beliebten Wanderweg Döbraberg, der den höchsten Punkt des Frankenwaldes darstellt. Die Stadt verfügt außerdem über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die ein erstklassiges Bildungsangebot für junge Familien sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Schwarzenbach am Wald bietet verschiedene charmante Ortsteile, die für Hauskäufer besonders interessant sein können:
- Bernstein: Ein ruhiger Stadtteil mit dörflichem Charakter. Hier findest du Einfamilienhäuser umgeben von viel Grün, ideal für Familien, die das Landleben schätzen.
- Schwärzenberg: Bekannt für seine landschaftliche Schönheit und traditionelle Bebauung. Dieser Stadtteil bietet eine entspannte Wohnumgebung, perfekt für Naturliebhaber.
- Leupoldsberg: Ein malerischer Ortsteil mit modernisierten Wohnmöglichkeiten, der eine harmonische Mischung aus traditionellem und modernem Wohnkomfort bietet.
Diese Ortsteile bieten eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Platz zur Entfaltung, was sie zu einer idealen Wahl für Familien mit Kindern macht.
Fazit: Schwarzenbach am Wald für Hauskäufer
Schwarzenbach am Wald bietet eine herausragende Lebensqualität in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. Die Kombination aus ruhigen Wohnlagen, hervorragender Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Ort perfekt für Hauskäufer, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Lebensqualität suchen. Mit seinen vielfältigen Ortsteilen und der schnellen Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet Schwarzenbach am Wald den idealen Rückzugsort für eine junge Familie, die sich nach Sicherheit und Vertrautheit sehnt.