Häuser kaufen in Guttenberg (95358), Kulmbach
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Haus kaufen in Guttenberg
Der Markt für Häuser in Guttenberg: Daten und Fakten im Überblick
Guttenberg, eine malerische Gemeinde in Oberfranken, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.
Preise für Hauskäufe in Guttenberg
Wenn du den Kauf eines Hauses in Guttenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Guttenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Guttenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kostet ein Quadratmeter etwa €1499 pro m².
- Wohnungen: Der Quadratmeterpreis liegt bei €2071 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Guttenberg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 23.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Guttenberg eine positive Entwicklung aufweist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Gemeinde mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Guttenberg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Guttenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?
Guttenberg ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Kulmbach in Bayern. Mit der Postleitzahl 95358 und einer Einwohnerzahl von etwa 700 Personen ist es eine charmante Landstadt. Das ruhige und naturnahe Umfeld macht Guttenberg zu einem perfekten Ort für Familien und Hauskäufer, die ein entspanntes Leben in der Natur mit guter Infrastruktur suchen.
Wo liegt Guttenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?
Guttenberg liegt im schönen Oberfranken im Staat Bayern, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B303 gelangt man in etwa 20 Minuten in die Kreisstadt Kulmbach, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Autobahnanbindungen wie die A9 sind in etwa 30 Minuten zu erreichen und ermöglichen eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg oder Bayreuth. Für die Kinder gibt es Schulbusse, die eine bequeme und sichere Fahrt zu den Schulen gewährleisten.
Was macht Guttenberg lebenswert?
Guttenberg beeindruckt durch seine friedliche und grüne Umgebung, die viele Outdoor-Aktivitäten bietet. Nahegelegene Wälder und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die ländliche Idylle wird ergänzt durch direkte Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie einem Supermarkt und kleineren Geschäften in den Nachbardörfern. Für große Einkäufe oder kulturelle Angebote sind Kulmbach und Bayreuth nicht weit entfernt. In Guttenberg selbst sorgen lokales Vereinsleben und traditionelle Veranstaltungen für eine lebendige Dorfgemeinschaft und fördern soziale Zusammenkünfte.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Guttenberg ist geprägt von einer kleinen, überschaubaren Struktur, die vor allem aus Einfamilienhäusern und Höfen besteht und eine starke Gemeinschaft bietet. Die Ortschaft selbst setzt sich aus verschiedenen Teilen wie Sackenreuth und Burgholz zusammen. Sackenreuth ist bekannt für seine Nähe zu den Wanderwegen und seine offene Gemeinschaft. In Burgholz findet man oft großzügige Grundstücke, ideal für Familien, die sich ein eigenes Einfamilienhaus mit Garten wünschen. Insgesamt bietet Guttenberg durch die ruhige Lage und die natürliche Umgebung ein atemberaubendes Erholungspotential für Familien, die Wert auf ein naturnahes Leben legen.
Fazit: Guttenberg für Hauskäufer
Guttenberg bietet Hauskäufern die Gelegenheit, ein Leben in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung zu führen, die sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine malerische Landschaft auszeichnet. Die Nähe zu größeren Städten wie Kulmbach und Bayreuth sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Freizeitangeboten, während die natürliche Umgebung in Guttenberg selbst für Entspannung und Erholung sorgt. Mit seinem ruhigen Lebensstil und seiner hervorragenden Lage kann Guttenberg eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Paaren sein, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen sind.