20 Häuser kaufen in Schönau a. Königssee, Berchtesgadener Land

Haus kaufen in Schönau a. Königssee

Der Markt für Häuser in Schönau a. Königssee: Daten und Fakten im Überblick

Schönau a. Königssee, eine malerische Gemeinde im Berchtesgadener Land, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schönau a. Königssee findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 144 - 348 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schönau a. Königssee zeigen eine interessante Vielfalt an Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1961 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Schönau a. Königssee

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schönau a. Königssee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schönau a. Königssee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schönau a. Königssee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4436 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5265 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schönau a. Königssee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisverfall von -2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schönau a. Königssee eine gewissen Volatilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit großem Potenzial zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schönau am Königssee eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schönau am Königssee ist eine idyllische Landstadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Mit der Postleitzahl 83471 und etwa 5.400 Einwohnern bietet dieses malerische Dorf eine Oase der Ruhe und Natur – ideal für Familien und Haussuchende, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen.

Wo liegt Schönau am Königssee und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen am Ufer des malerischen Königssees, bietet Schönau eine beeindruckende Kulisse mit den majestätischen Alpen im Hintergrund. Die Gemeinde liegt nahe der Grenze zu Österreich und nur etwa 30 Kilometer südlich von Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen, die regelmäßig ins nahe gelegene Berchtesgaden fahren, gut abgedeckt. Für Pendler bieten die gut ausgebauten Straßenverbindungen einfache Fahrten zu den umliegenden Städten, während die Nähe zur Autobahn A8 schnelle Verbindungen nach München ermöglicht.

Was macht Schönau am Königssee lebenswert?

Schönau am Königssee ist bekannt für seine atemberaubende Natur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Königssee selbst lädt zu Bootsausflügen, Wanderungen und im Winter zu Skifahren im nahen Skigebiet Jenner ein. Familien können die Abenteuer im Nationalpark Berchtesgaden genießen oder die charmanten Almhütten besuchen. Die malerische Umgebung bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Neben lokalen Geschäften sorgt ein Supermarkt im Gemeindegebiet für eine praktische Versorgung, während gemütliche Gasthäuser zum Verweilen einladen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schönau am Königssee hat mehrere charmante Ortsteile, die jeweils ihren eigenen, einzigartigen Charakter haben:

• Schönau-Ort: Das Zentrum der Gemeinde mit traditionellen bayerischen Häusern und einem dörflichen Flair. Es ist ideal für jene, die authentisches, alpines Leben suchen.
• Königssee: Der Ortsteil direkt am See bietet eine unvergleichliche Aussicht und Zugang zu zahlreichen Wanderwegen. Perfekt für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte.
• Unterstein: Ein ruhiger Wohnbereich, umgeben von Wäldern und bergigen Pfaden. Hier finden Familien und Erholungssuchende ein umfangreiches Angebot an Ruhe und Entspannung.

Diese Ortsteile bieten attraktive Möglichkeiten zum Hauskauf mit vielfältigen Landschaftsansichten und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten. Hauskäufer können sich auf ein familiäres und naturnahes Umgebungsklima freuen, das sowohl Abenteuer als auch Erholung bietet.

Fazit: Schönau am Königssee für Hauskäufer

Schönau am Königssee bietet Hauskäufern eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und bayerischer Tradition. Die einzigartige Lage am Königssee, umgeben von den Berchtesgadener Alpen, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Die Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und eine verlässliche Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Ortes. Für diejenigen, die ein Leben in einer sicheren, ruhigen und landschaftlich beeindruckenden Umgebung suchen, ist Schönau am Königssee eine ausgezeichnete Wahl.