6 Häuser kaufen in Freilassing, Berchtesgadener Land

Haus kaufen in Freilassing

Der Markt für Häuser in Freilassing: Daten und Fakten im Überblick

Freilassing, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Freilassing

Wenn du den Kauf eines Hauses in Freilassing in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Freilassing als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Freilassing zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4545 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4110 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Freilassing

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine Abnahme, mit einem Preisrückgang von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Freilassing aktuell einiges Potenzial und Herausforderungen aufweist, die Käufer berücksichtigen sollten. Daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu bewerten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Freilassing zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Freilassing eine gute Stadt für Hauskäufer?

Freilassing, eine charmante Kleinstadt im malerischen Berchtesgadener Land, liegt im Südosten Bayerns, nahe der österreichischen Grenze. Mit der Postleitzahl 83395 und rund 16.000 Einwohnern bietet sie eine angenehme Balance aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit – ideal für Familien und Paare, die ein sicheres, familienfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Freilassing und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Herzen des Berchtesgadener Landes ist Freilassing nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Salzburg in Österreich entfernt. Diese unmittelbare Nähe ermöglicht es Pendlern, in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug Salzburg zu erreichen. Der Bahnhof Freilassing ist ein wichtiger Knotenpunkt für Züge, die Verbindungen in Richtung München, Rosenheim und weiter nach Österreich bieten.

Dank der Nähe zur A1 in Österreich und der A8 in Deutschland ist Freilassing gut erreichbar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an größere Städte. Die idyllische Landschaft, die von der Saalach und den umliegenden Alpen geprägt ist, macht die Stadt auch für Naturliebhaber attraktiv.

Was macht Freilassing lebenswert?

Freilassing besticht durch seine Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Besonders bekannt ist die Stadt für das Salzburger Freilassinger Heimatmuseum, das tief in die Geschichte der Region blicken lässt. Die weitläufige Saalachauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren und Spaziergänge, ideal für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Einkaufsstraße der Stadt lädt zum Bummeln ein und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung, während gemütliche Cafés und regionale Restaurants kulinarische Abwechslung bieten.

Für die Bildung der Kleinsten bietet Freilassing Kindergärten und Schulen, darunter die Mittelschule Freilassing. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine fördern ein aktives Gemeinschaftsleben und bieten für jede Generation passende Angebote. Das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht Freilassing besonders für Familien attraktiv, die hier ein harmonisches und ausgewogenes Leben führen können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Freilassing hat mehrere attraktive Wohngebiete, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnen. Besonders hervorzuheben sind:

• Salzburger Vorstadt: Diese attraktive Wohngegend bietet viele Einfamilien- und Reihenhäuser und zeichnet sich durch ihre Nähe zur österreichischen Grenze und einem eher urbanen Flair aus.
• Mitterfeld: Bekannt für seine ruhigen und familienfreundlichen Straßen, bietet Mitterfeld viel Grün und ist ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld wünschen.
• Neubichl: Beliebt für seine moderne Bebauung und gute Infrastruktur. Hier findest du viele Neubauten und ein freundliches Nachbarschaftsgefühl, das besonders junge Familien anzieht.

Dank der verkehrsgünstigen Lage der Stadtteile sowie der Nähe zu Schulen und Kindergärten sind diese Wohngegenden besonders bei Familien gefragt, die ein Eigenheim im Grünen mit einer soliden Infrastruktur suchen.

Fazit: Freilassing für Hauskäufer

Freilassing bietet Hauskäufern eine attraktive Mischung aus naturverbundenem Wohnen und städtischer Nähe, besonders durch die Nähe zu Salzburg. Die Stadtteile überzeugen durch ihre vollwertige Infrastruktur, wobei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die malerische Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien, die eine ausgewogene Lebensweise und ein Einfamilienhaus im Grünen suchen. Mit seinem vielfältigen Angebot und der hohen Lebensqualität ist Freilassing eine ausgesprochen attraktive Wahl für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.