4 Häuser kaufen in Bayerisch Gmain (83457), Berchtesgadener Land

Haus kaufen in Bayerisch Gmain

Der Markt für Häuser in Bayerisch Gmain: Daten und Fakten im Überblick

Bayerisch Gmain, eine malerische Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Bayerisch Gmain

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bayerisch Gmain in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bayerisch Gmain als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bayerisch Gmain zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5195 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4698 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bayerisch Gmain

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bayerisch Gmain eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bayerisch Gmain zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bayerisch Gmain eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bayerisch Gmain ist eine malerische Landstadt im Berchtesgadener Land im Südosten von Bayern. Die Postleitzahl 83457 gehört zu dieser Gemeinde, die von den Alpen umgeben ist und einen einzigartigen Charme versprüht. Mit knapp unter 5.000 Einwohnern bietet Bayerisch Gmain eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die den Lebensraum im Grünen suchen.

Wo liegt Bayerisch Gmain und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bayerisch Gmain befindet sich in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze und nur wenige Kilometer südlich der Stadt Bad Reichenhall. Von hier aus hat man über die Bundesstraße B20 eine gute Anbindung an die A8, die München mit Salzburg verbindet. Die Nähe zur Stadt Salzburg in Österreich, die man in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht, ist ein großer Vorteil für Berufspendler. Es gibt auch direkte Bahnverbindungen nach Bad Reichenhall und weiter nach Salzburg, was die Region für regelmäßige Pendler attraktiv macht. Die herrliche Landschaft, geprägt von Bergen und Wäldern, unterstreicht den Reiz für Naturliebhaber, die nach einem stressfreien Rückzugsort suchen.

Was macht Bayerisch Gmain lebenswert?

Das Leben in Bayerisch Gmain ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und Kultur. Naturliebhaber haben die Möglichkeit, die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung zu entdecken, darunter der nahegelegene Predigtstuhl, der zu den bekanntesten Bergen der Region zählt. Für Familien sind die Spielplätze und Freizeiteinrichtungen ein großer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen des täglichen Lebens sind in Bad Reichenhall, das in unmittelbarer Nähe liegt, leicht erreichbar.

Die kulturelle Szene wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste im benachbarten Bad Reichenhall ergänzt, wo du auch zahlreiche Restaurants, Cafés und ein Kino findest. Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung sichern eine exzellente Bildung für die Kinder und machen Bayerisch Gmain zu einem attraktiven Ort für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angeschlossenes Zuhause suchen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Bayerisch Gmain interessant?

Das Angebot in Bayerisch Gmain konzentriert sich traditionell auf Einfamilienhäuser, die viel Privatsphäre und Raum bieten. Diese Eigenheime sind in den ruhig gelegenen Siedlungsgebieten verteilt, umgeben von einer natürlichen Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Bereiche in der Nähe des Gemeindeteils Großgmain, der sich direkt an die Grenze zu Österreich anschließt, sind bei Hauskäufern besonders beliebt, da sie den Ländlichen Charme mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Salzburg und Bad Reichenhall verbinden.

Die verschiedenen Wohngegenden bieten ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaften und eine ländliche Atmosphäre, die besonders bei jungen Familien hoch im Kurs steht. Die Anbindung an Schulen und Spielplätze macht diese Gebiete ideal für den Familienalltag.

Fazit: Bayerisch Gmain für Hauskäufer

In Bayerisch Gmain finden Hauskäufer eine charmante Landstadt, die eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Wohnmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Bad Reichenhall und Salzburg garantiert eine gute Anbindung an größere städtische Zentren, während die Umgebung selbst mit ihrer natürlichen Schönheit und familienfreundlichem Flair besticht. Die Auswahl an Einfamilienhäusern macht Bayerisch Gmain zu einem attraktiven Standort für Familien, die ein ruhiges Umfeld und moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diesen Ort besonders reizvoll für Paare und Familien, die den Wunsch haben, in einem Eigenheim in der Natur zu leben.