4 Häuser kaufen in Rattenberg (94371), Straubing-Bogen

Haus kaufen in Rattenberg

Der Markt für Häuser in Rattenberg: Daten und Fakten im Überblick

Rattenberg, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen lebhaften Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Rattenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Rattenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rattenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rattenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1808 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Für Wohnungen liegt der Preis bei €1760 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Rattenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rattenberg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rattenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rattenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Rattenberg ist eine charmante Landstadt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern, gelegen im malerischen Landkreis Straubing-Bogen. Mit der Postleitzahl 94371 und einer Bevölkerung von rund 1800 Einwohnern bietet Rattenberg eine idyllische und familienfreundliche Umgebung, die sich perfekt für Paare und Familien eignet, die nach einem Zuhause in einer ruhigen ländlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Rattenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Rattenberg liegt wunderschön eingebettet in der Nähe des Bayerischen Waldes und bietet einen ruhigen Rückzugsort in der Natur. Die Stadt Straubing ist in etwa 30 Autominuten über Landstraßen zu erreichen, was den Ort insbesondere für Pendler mit Arbeitsplätzen in der Region attraktiv macht. Autobahnen sind nicht direkt angeschlossen, aber die Nähe zu Straubing bietet gute Anbindungsmöglichkeiten in Richtung München oder Regensburg.

Der nahgelegene Bayerische Wald ist ein herausragendes Merkmal der Region und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein. Der Schwarzach-Fluss bietet ebenfalls malerische Uferbereiche für Spaziergänge in der Umgebung.

Was macht Rattenberg lebenswert?

Das Leben in Rattenberg ist geprägt von einer starken Dorfgemeinschaft und einem entspannten Lebensstil. Die Nähe zum Bayerischen Wald und verschiedenen Naturparks bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren vom engeknüpften sozialen Netz der Region mit zahlreichen Vereinsaktivitäten und der Möglichkeit, Kinder in einer sicheren und unterstützenden Umgebung aufwachsen zu lassen.

Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung, und ein Ausflug nach Straubing bietet ein erweitertes Einkaufs- und Unterhaltungsangebot. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen integrieren die Dorfbewohner und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Zahlreiche Spielplätze im Ort unterstreichen den familienfreundlichen Charakter von Rattenberg.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Rattenberg gibt es mehrere attraktive Wohngebiete, die vor allem für Familien interessant sind:

• Ortsmitte: Das Herz Rattenbergs mit historischen Gebäuden und einer starken Dorfgemeinschaft. Ideal für Familien, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen bevorzugen.
• Aussiedlerhöfe: Diese umliegenden landwirtschaftlichen Höfe bieten großzügige Grundstücke und Raum für Tierhaltung. Perfekt für Familien, die im Grünen leben möchten und Selbstversorger-Aktivitäten schätzen.
• Wohnsiedlungen am Wald: Diese neuen, ruhigen Wohngebiete grenzen direkt an den Bayerischen Wald und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber, die den täglichen Zugang zur Natur schätzen.

Diese Stadtteile bieten verschiedene Wohnmöglichkeiten, von gut erhaltenen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Unabhängig vom bevorzugten Lebensstil ist Rattenberg gut geeignet für Menschen, die sich ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld wünschen.

Fazit: Rattenberg für Hauskäufer

Rattenberg bietet eine großartige Möglichkeit für Hauskäufer, die eine friedliche ländliche Umgebung suchen, ohne auf eine gewisse Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Verbindung aus einer starken Gemeinschaft, naturnaher Erholung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Rattenberg zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die ein Zuhause inmitten der Natur suchen. Mit einer zuverlässigen Anbindung an nahegelegene Städte bleibt der Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen für viele Familien realisierbar.