Haus kaufen in Osterhofen
Der Markt für Häuser in Osterhofen: Daten und Fakten im Überblick
Osterhofen, eine malerische Gemeinde in Niederbayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Osterhofen findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 144 - 220 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Osterhofen reichen von 1920 - 1989, was zu einem interessanten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort führt.
Preise für Hauskäufe in Osterhofen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Osterhofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Osterhofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Osterhofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2317 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Osterhofen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Osterhofen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Osterhofen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Osterhofen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Osterhofen ist eine kleine Stadt im Landkreis Deggendorf im südöstlichen Bayern. Mit der Postleitzahl 94486 und etwa 11.500 Einwohnern gehört Osterhofen zur Kategorie der Kleinstädte. Die Stadt besticht durch ihre ländliche, idyllische Umgebung und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung – perfekt für Familien und Paare, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.
Wo liegt Osterhofen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Osterhofen liegt im malerischen Niederbayern, nördlich der Donau und etwa 20 Kilometer östlich von Deggendorf. Die Stadt hat eine exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene B8 und die A3, die eine einfache Verbindung zu größeren Städten wie Passau (zirka 45 Minuten Fahrt) oder Regensburg ermöglicht. Die Bahnverbindungen bieten ebenfalls praktische Möglichkeiten für Pendler, da es regelmäßige Zugverbindungen in die nähere Umgebung gibt. In der idyllischen Umgebung von Osterhofen findest du zahlreiche Wander- und Radwege sowie Flusslandschaften, die zum Erholen einladen.
Was macht Osterhofen lebenswert?
Osterhofen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit charmanten Plätzen und prächtigen Bauwerken wie der Asambasilika Osterhofen in Altenmarkt – ein bedeutendes barockes Baudenkmal der Region. Die Stadt bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Besondere Erholung bieten die nahen Waldgebiete und Flusslandschaften, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Für Familien sind die vorhandenen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ein wichtiger Faktor. Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige gemütliche Cafés und bayerische Restaurants. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht das Leben in Osterhofen angenehm und vielfältig.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Osterhofen besteht aus mehreren Ortsteilen, die individuelle Vorzüge bieten.
- Altenmarkt: Ein historisch geprägtes Gebiet rund um die berühmte Asambasilika, ideal für Ruhesuchende und Kulturinteressierte.
- Gergweis: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit viel Natur und Platz für Einfamilienhäuser und Gärten, ein Paradies für Familien mit Kindern.
- Loh: Ein kleinerer, ländlicher Ortsteil, perfekt für diejenigen, die das ruhige Leben auf dem Land, jedoch in Stadtnähe genießen möchten.
In allen Stadtteilen profitierst du von einer ruhigen Wohnatmosphäre und dennoch schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die unterschiedlichen Charakteristika der Stadtteile bieten für jeden Hauskäufer das passende Umfeld.
Fazit: Osterhofen für Hauskäufer
Osterhofen bietet Hauskäufern die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Stadt ist ideal für Familien, die einen lebensfreundlichen Ort suchen, an dem sie Wurzeln schlagen können. Die verschiedenen Stadtteile erlauben die Wahl zwischen historischer Umgebung und modernen Wohnvierteln. Dank der hervorragenden Verbindungsmöglichkeiten können Pendler bequem zu den größeren Städten gelangen. In Osterhofen findest du ein Zuhause, in dem du und deine Familie die Ruhe und Schönheit Bayerns genießen könnt, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.