2 Häuser kaufen in Wallerfing, Deggendorf

Haus kaufen in Wallerfing

Der Markt für Häuser in Wallerfing: Daten und Fakten im Überblick

Wallerfing, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Wallerfing

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wallerfing in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wallerfing als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wallerfing zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt liegen die Preise bei €1921 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2132 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wallerfing

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang von -4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wallerfing aktuell eine leichte Abwärtsbewegung zeigt, was für Käufer sowohl Risiken als auch Chancen birgt. Es könnte eine günstige Zeit sein, um in den Markt einzutreten, jedoch ist eine umfassende Marktanalyse ratsam.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wallerfing zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wallerfing eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wallerfing, eine rurale Gemeinde im Landkreis Deggendorf, liegt im idyllischen Bayern. Mit der Postleitzahl 94574 und einer gemütlichen Einwohnerzahl reiht sich Wallerfing in die charmanten Landstädte ein, die durch ihre ruhige und naturverbundene Lage bestechen. Diese Gemeinde ist ideal für Familien und Paare auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet.

Wo liegt Wallerfing und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wallerfing befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Ostbayern, umgeben von malerischen Landschaften. Mit dem Auto erreichst du die A92 Autobahn schnell, was der Region eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Deggendorf oder Landshut ermöglicht. So kommst du in etwa 25 Minuten nach Deggendorf, was dir das Pendeln erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind sparsam vorhanden, daher ist ein Auto empfehlenswert, um die alltäglichen Erledigungen und den Weg zur Arbeit effizient zu gestalten. Die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern sorgt für ein harmonisches Lebensumfeld und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Was macht Wallerfing lebenswert?

Lebenswert ist Wallerfing insbesondere für Familien, die die Nähe zur Natur und eine gemeinschaftliche Lebensweise schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und familiäre Verbundenheit. Kindergärten und Grundschulen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, was Wallerfing zu einem idealen Platz zum Aufwachsen macht. Supermärkte und Restaurants befinden sich in den nahen Städten, während die lokale Gastronomie mit urigen bayerischen Gasthäusern lockt. Im nahen Umfeld gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren und Wanderungen in den grünen Regionen rund um die Stadt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Wallerfing selbst keine ausgeprägten Stadtteile hat, besticht die gesamte Gemeinde durch ein familienfreundliches Umfeld mit Fokus auf ländliche Ruhe. Die attraktiven Wohnlagen befinden sich meist in Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, die viel Freiraum für die Kinder bieten. Besonders beliebt sind die Gebiete in der Nähe der Hauptstraße, die eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten bietet. Für junge Familien sind besonders die ruhigen Straßen mit moderner Bebauung attraktiv, wo Kinder sicher spielen können.

Fazit: Wallerfing für Hauskäufer

Wallerfing überzeugt Hauskäufer mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur. Als Landstadt bietet sie ideale Bedingungen für Familien, die abseits von städtischem Trubel ein erholsames Leben führen möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung zu Deggendorf und anderen Städten kannst du ländliches Leben genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die familiäre Atmosphäre und die willkommen heißende Gemeinde machen Wallerfing zu einem Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlst. Eine Investition hier bedeutet Sicherheit und Lebensqualität in einem kinderfreundlichen Umfeld.