8 Häuser kaufen in Oettingen i.Bay., Donau-Ries

Haus kaufen in Oettingen i.Bay.

Der Markt für Häuser in Oettingen i.Bay.: Daten und Fakten im Überblick

Oettingen i.Bay., eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Oettingen i.Bay. findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 141 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Oettingen i.Bay. stammen aus verschiedenen Epochen, mit den meisten Baujahren zwischen 1864 - 1951.

Preise für Hauskäufe in Oettingen i.Bay.

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oettingen i.Bay. in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oettingen i.Bay. als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oettingen i.Bay. zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2844 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1776 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oettingen i.Bay.

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine Abnahme, mit einem Preisrückgang von -6.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Oettingen i.Bay. ein interessantes Potenzial für Käufer bietet, insbesondere wenn man die langfristige Preisentwicklung betrachtet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oettingen i.Bay. zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oettingen i.Bay. eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oettingen i.Bay., eine idyllische Landstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries, besticht durch ihren charmanten historischen Charakter. Mit rund 5.000 Einwohnern und der Postleitzahl 86732 bietet Oettingen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Diese attraktive Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine friedliche Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur legen.

Wo liegt Oettingen i.Bay. und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im malerischen Nördlinger Ries, liegt Oettingen i.Bay. inmitten der herrlichen Landschaft Bayerns. Die Stadt ist bequem über die Bundesstraße B466 zu erreichen, die eine Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Nürnberg erleichtert. Bis nach Augsburg beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde, was Oettingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die ein ruhigeres Leben im Grünen bevorzugen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Nördlingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Stuttgart zur Verfügung stehen. Auch wenn es in Oettingen keinen direkten Autobahnanschluss gibt, ist die Region dennoch durch gut ausgebaute Landstraßen hervorragend erschlossen.

Was macht Oettingen i.Bay. lebenswert?

Oettingen i.Bay. ist bekannt für sein malerisches Stadtbild mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Besonders markant ist das Oettinger Residenzschloss, das die Innenstadt dominiert und kulturell interessierten Besuchern spannende Einblicke bietet. Für Familien bietet die Nähe zu Grünflächen, wie dem nahegelegenen Geopark Ries, Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel.

Die Stadt sorgt mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter eine Grund- und eine Mittelschule, für eine solide Bildungseinrichtung vor Ort. Oettingen bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und kleinere Fachgeschäfte, die lokale Produkte anbieten. Die gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäuser in der Altstadt laden zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Oettingen i.Bay. gibt es einige charmante Viertel, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken:

• Altstadt: Hier befinden sich viele der historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Altstadt bietet den einzigartigen Charme alter Gebäude und ist ideal für Liebhaber von Geschichte und Tradition.
• Westvorstadt: Ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem bei Familien beliebt ist. Hier findet man eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
• Südvorstadt: Etwas moderner und suburbaner, mit guten Verbindungen ins Zentrum und zur umliegenden Natur – optimal für Familien, die nach moderneren Wohnstrukturen suchen.

Diese Viertel bieten familienfreundliche Wohnumgebungen mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, ideal für junge Familien. Die Nähe zu großen Grünflächen und Spielplätzen macht Oettingen zu einem begehrenswerten Ort für den Hauskauf.

Fazit: Oettingen i.Bay. für Hauskäufer

Oettingen i.Bay. stellt sich als attraktiver Wohnort mit einer hohen Lebensqualität für junge Familien dar. Mit seinen historischen Bauwerken, einer starken Gemeinschaft und der Nähe zum Geopark Ries bietet die Stadt ein einzigartiges Erleben von Kultur und Natur. Zudem ermöglicht die gut sortierte Infrastruktur bequemes Einkaufen und alltägliche Erledigungen. Obwohl die Stadt keine direkte Autobahnanbindung hat, wird sie durch die hervorragenden Landstraßenverbindungen zu größeren Städten ergänzt. Für Hauskäufer, die Ruhe, Geschichte und Natur suchen, ist Oettingen i.Bay. eine ausgezeichnete Wahl.